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Wohnung kaufen in Albula/Alvra

Albula/Alvra überzeugt durch landschaftliche Schönheit und liegt als lebenswerter Wohnort im Herzen Graubündens. Die Gemeinde zählt etwa 1’370 Einwohner und bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und moderner Lebensqualität. Der Erwerb einer Eigentumswohnung in Albula/Alvra garantiert exklusives Wohnen in einem gepflegten Umfeld, das durch stilvolle Architektur, helle Räume und unmittelbare Nähe zu Naherholung punktet. Der Wohnungsmarkt in Albula/Alvra präsentiert sich attraktiv und vielseitig; hochwertige Immobilienobjekte sind hier mehr als nur ein Ort zum Leben. Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Freizeitaktivitäten befinden sich in komfortabler Entfernung – optimal, um den Alltag entspannt zu geniessen. Besonders beliebt sind Wohnungen mit Ausblick auf das eindrucksvolle Alpenpanorama und die grünen Quartiere. Die Investition in eine Wohnung in Albula/Alvra ist Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, der Wert auf Gemeinschaft, Sicherheit und eine erstklassige Umgebung legt.

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Gemeinde Albula/Alvra in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Albula/Alvra im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	98	188
Lugano	108	258
Zürich	117	170
Davos	40	46
Chur	43	74
Landquart	49	93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (GR)	14	22
Lantsch/Lenz	15	27
Sils im Domleschg	21	49
Bergün Filisur	21	35
Fürstenau	22	61
Vaz/Obervaz	22	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Albula/Alvra	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Albula/Alvra 1'370	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Albula/Alvra +2.8%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Albula/Alvra CHF 42'745	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026