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Acquistare appartamento nel comune di di Albula/Alvra

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 22. Juni 2026
Albula/Alvra conquista per la sua bellezza paesaggistica e si trova come luogo di residenza ideale nel cuore dei Grigioni. Con circa 1.370 abitanti, il comune offre un perfetto equilibrio tra tranquillità rurale e qualità della vita moderna. L'acquisto di un appartamento in Albula/Alvra garantisce una residenza esclusiva in un ambiente curato, caratterizzato da architettura elegante, ambienti luminosi e vicinanza immediata a spazi per il tempo libero. Il mercato immobiliare degli appartamenti in Albula/Alvra è attrattivo e variegato; gli immobili di qualità rappresentano più di un semplice luogo dove vivere. Negozi, scuole e attività ricreative sono comodamente raggiungibili, ideali per godersi la quotidianità in tranquillità. Particolarmente apprezzati sono gli appartamenti con vista sull'imponente panorama alpino e sui quartieri verdi. Investire in un appartamento ad Albula/Alvra esprime uno stile di vita raffinato, che valorizza comunità, sicurezza e un ambiente di prim’ordine.

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Comune Albula/Alvra in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

molto debole

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

medio

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Albula/Alvra nel confronto cantonale con 100 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)100 Media cantonale (%)87.4 Posizione nel Cantone69
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)20.5 Media cantonale (%)18.7 Posizione nel Cantone36
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)15 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

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Bergün Filisur 21 35
Fürstenau 22 61
Vaz/Obervaz 22 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Albula/Alvra 1'370 Cantone GR 213'782 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Albula/Alvra +2.8% Cantone GR +0.4% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Albula/Alvra CHF 42'745 Cantone GR CHF 57'072 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Nicole Sutter Cajacob

Responsabile area di mercato
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026