Wohnung kaufen in Bergün Filisur

Eingebettet zwischen Bergen und blühenden Wiesen bietet Bergün Filisur mit etwa 918 Einwohnern eine premium Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Der Erwerb einer Wohnung in Bergün Filisur begeistert besonders Menschen, die naturnahe Ruhelagen und ein lebendiges Dorferlebnis gleichermassen schätzen. Die Eigentumswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch Ausdruck eines modernen, entspannten Lebensstils, inmitten einer charaktervollen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem reichen Freizeitangebot. Über den Wohnungsmarkt lässt sich feststellen, dass hochwertig ausgestattete Wohnungen und liebevoll hergerichtete Altbauten das Immobilienangebot ergänzen und begeistern. Immobilien in Bergün Filisur stehen für Wertbeständigkeit, Geborgenheit und exzellente Nachbarschaft. Wohneigentum in dieser einzigartigen Alpenregion ist zugleich ein Bekenntnis zu Lebensqualität, nachhaltigem Wohnkomfort und einer starken, tragenden Gemeinschaft als langfristige Lebensbasis.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bergün Filisur

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Gemeinde Bergün Filisur in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bergün Filisur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	110	182
Lugano	120	227
Zürich	127	174
Davos	49	52
St. Moritz	55	71
Chur	55	88

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Albula/Alvra	21	35
Schmitten (GR)	23	71
Lantsch/Lenz	26	69
Sils im Domleschg	35	66
Vaz/Obervaz	35	80
Fürstenau	36	76

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bergün Filisur	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bergün Filisur 918	Kanton GR213'782	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bergün Filisur −1.4%	Kanton GR0.4%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bergün Filisur CHF 43'643	Kanton GRCHF 57'072	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026