Immobilien kaufen in Bergün Filisur

Die Gemeinde Bergün Filisur, mit etwa 918 Einwohnern, steht als Synonym für naturnahes Wohnen, gelebte Nachbarschaft und gehobene Lebensqualität. Der Erwerb einer Immobilie in Bergün Filisur eröffnet einen Zugang zu einem einzigartigen Wohnumfeld, das von gepflegtem Ortsbild, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur geprägt ist. Wer hier Wohneigentum erwirbt, profitiert von einer perfekten Kombination aus grüner Ruhelage und praktischer Nähe zu Einkauf, Schule und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Immobilien in Bergün Filisur spiegeln die hohe Standortattraktivität und Vielfalt wider, während der Wohnungsmarkt zeitlose Werte, charmante Architektur und ein familienfreundliches Lebensgefühl vereint. Das Marktumfeld für Immobilien bietet Chancen in unterschiedlichen Segmenten, immer verbunden mit der Sicherheit und Beständigkeit einer aussergewöhnlichen Lage im Herzen Graubündens.

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Immobilien in der Umgebung der Gemeinde Bergün Filisur

Gemeinde Bergün Filisur in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bergün Filisur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)100	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton69
Reformiert	Steuerfuss (%)20.5	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton36
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	110	182
Lugano	120	227
Zürich	127	174
Davos	49	52
St. Moritz	55	71
Chur	55	88

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Albula/Alvra	21	35
Schmitten (GR)	23	71
Lantsch/Lenz	26	69
Sils im Domleschg	35	66
Vaz/Obervaz	35	80
Fürstenau	36	76

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Bergün Filisur	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Bergün Filisur 918	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Bergün Filisur −1.4%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Bergün Filisur CHF 43'643	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026