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Haus kaufen in Bergün Filisur

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 27.04.2026
Bergün Filisur bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität inmitten eindrucksvoller Alpenlandschaft und gepflegter Quartierstrukturen. Mit rund 918 Einwohnern überzeugt die Gemeinde nicht nur durch ihre ruhige, grüne Umgebung, sondern auch mit durchdachter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Der Kauf eines Hauses in Bergün Filisur eröffnet vielseitige Möglichkeiten, sei es für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die Wert auf entspannte Lebensart und beständig hohe Wohnqualität legen. Besonders im Bereich Einfamilienhaus ist die Nachfrage gross, das Angebot punktet mit liebevoll erhaltenen Objekten sowie modernen Immobilien, die in das charmante Ortsbild eingebettet sind. Der Hausmarkt in Bergün Filisur gilt als stabil und attraktiv, wobei das Preisniveau das hohe Standortniveau widerspiegelt. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Schulen, vielfältigen Freizeitangeboten und persönlicher Nachbarschaft zu einem einzigartig lebenswerten Zusammenspiel.

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Gemeinde Bergün Filisur in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Bergün Filisur im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton69
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 110 182
Lugano 120 227
Zürich 127 174
Davos 49 52
St. Moritz 55 71
Chur 55 88

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Albula/Alvra 21 35
Schmitten (GR) 23 71
Lantsch/Lenz 26 69
Sils im Domleschg 35 66
Vaz/Obervaz 35 80
Fürstenau 36 76

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Bergün Filisur 918 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Bergün Filisur −1.4% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Bergün Filisur CHF 43'643 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026