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Wohnung kaufen in Vaz/Obervaz

Mit ihrer idyllischen Lage und rund 3’070 Einwohnern bietet die Gemeinde Vaz/Obervaz eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität inmitten herrlicher Natur und gepflegter Wohnquartiere. Der Erwerb einer Wohnung in Vaz/Obervaz bedeutet, von der hervorragenden Infrastruktur, einem lebendigen Wohnungsmarkt und grossem Freizeitwert zu profitieren. Eigentumswohnungen sind hier gefragt, da sie modernes Wohnen mit erstklassiger Wohnlage verbinden – ideal für Berufstätige und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Der Wohnungsmarkt in Vaz/Obervaz überzeugt durch Vielseitigkeit und ein ausgewogenes Angebot verschiedenster Immobilien, die jedem Lebensstil gerecht werden. Neben einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben stehen eine zuverlässige Verkehrsanbindung sowie umfassende Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Kauf einer Wohnung in Vaz/Obervaz eröffnet den Zugang zu einer lebenswerten Wohnumgebung, die Komfort und Erholung mit nachhaltigem Immobilienwert ideal vereint.

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Gemeinde Vaz/Obervaz in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr schwach

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Vaz/Obervaz im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)70	Kantonaler Durchschnitt (%)87.4	Rang im Kanton14
Reformiert	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)18.7	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)15	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen	93	151
Zürich	108	142
Lugano	112	254
Chur	34	56
Landquart	44	72
Davos	55	71

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Lantsch/Lenz	13	25
Churwalden	22	30
Albula/Alvra	22	35
Sils im Domleschg	28	88
Schmitten (GR)	29	41
Fürstenau	29	99

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Vaz/Obervaz	Kanton GR	Schweiz
Wohnbevölkerung	Vaz/Obervaz 3'070	Kanton GR 213'782	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Vaz/Obervaz −1.3%	Kanton GR +0.4%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Vaz/Obervaz CHF 59'423	Kanton GR CHF 57'072	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

Marktgebietsleiterin
nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026