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Immobilien kaufen in Chur

Chur begeistert als urbanes Zentrum mit rund 39’904 Einwohnern durch ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Wohnvielfalt und den Charme einer traditionsreichen Stadt. Der Erwerb von Wohneigentum in Chur eröffnet facettenreiche Möglichkeiten – von klassischer Altstadtimmobilie bis zur modernen Stadtwohnung – und verbindet individuelles Wohnen mit allen Annehmlichkeiten einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Familien, Paare und Berufstätige profitieren von grünen Erholungszonen, kurzen Wegen zu Schulen und Einkauf sowie einer reichen Auswahl an kulturellen Angeboten. Das Marktumfeld für Immobilien in Chur zeigt sich stabil, attraktiv und dynamisch, wobei auch der Wohnungsmarkt eine breite Palette an passenden Lösungen für verschiedenste Lebensentwürfe bietet. Die Investition in eine Immobilie in Chur steht für Lebensgenuss, nachhaltige Werte und einen Alltag, der durch Sicherheit, Gemeinschaft und naturnahe Freizeit bereichert wird.

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Gemeinde Chur in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Chur im kantonalen Vergleich mit 99 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)88 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton45
Reformiert Steuerfuss (%)14.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton16
Katholisch Steuerfuss (%)10 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
St. Gallen 74 125
Zürich 89 118
Winterthur 108 147
Landquart 23 36
Buchs (SG) 39 65
Glarus Nord 49 92

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Felsberg 16 18
Tamins 18 22
Domat/Ems 19 28
Untervaz 19 35
Bonaduz 19 34
Zizers 19 29

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Chur 39'904 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Chur +0.8% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Chur CHF 59'013 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026