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Haus kaufen in Albula/Alvra

Letzte Aktualisierung Gemeindeinfos: 27.04.2026
Die Gemeinde Albula/Alvra mit rund 1’370 Einwohnern strahlt den unwiderstehlichen Charme einer lebenswerten Wohnlage aus und verbindet alpine Idylle mit einer erstaunlich guten Infrastruktur. Besonders reizvoll präsentiert sich der Kauf eines Hauses in Albula/Alvra für all jene, die lichtdurchflutete Einfamilienhäuser in ruhigen Quartieren und naturnaher Umgebung schätzen. Der Hausmarkt in Albula/Alvra entwickelt sich dynamisch: Solide Nachfrage trifft auf attraktive Objekte, die durch ihre Raumqualität und eine freundliche Nachbarschaft bestechen. Für Jung und Alt bieten nahe gelegene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielseitiges Freizeitangebot echte Lebensqualität. Die Übersichtlichkeit der Gemeinde garantiert kurze Wege und ein Gefühl von Geborgenheit. Der Erwerb eines Hauses in Albula/Alvra steht beispielhaft für den Traum vom Wohnen im Grünen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur verzichten zu müssen. So wird jedes Eigenheim in dieser Lage zu einem bleibenden Wert und Rückzugsort voller Lebensfreude.

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Gemeinde Albula/Alvra in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr schwach

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

mittel

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Albula/Alvra im kantonalen Vergleich mit 100 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)100 Kantonaler Durchschnitt (%)87.4 Rang im Kanton69
Reformiert Steuerfuss (%)20.5 Kantonaler Durchschnitt (%)18.7 Rang im Kanton36
Katholisch Steuerfuss (%)15 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Zentrum
St. Gallen 98 188
Lugano 108 258
Zürich 117 170
Davos 40 46
Chur 43 74
Landquart 49 93

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Schmitten (GR) 14 22
Lantsch/Lenz 15 27
Sils im Domleschg 21 49
Bergün Filisur 21 35
Fürstenau 22 61
Vaz/Obervaz 22 35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Albula/Alvra 1'370 Kanton GR 213'782 Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%) Albula/Alvra +2.8% Kanton GR +0.4% Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Albula/Alvra CHF 42'745 Kanton GR CHF 57'072 Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Nicole Sutter Cajacob

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nicole.suttercajacob@raiffeisen.ch

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    Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

    Herausgeber

    Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Version 03.03.2026