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Grundstück kaufen in Baden

Baden imponiert mit etwa 24’193 Einwohnern als lebendiger und zugleich naturnaher Ort, der kreative Freiräume für individuelles Wohnen bietet. Wer den Erwerb eines Grundstücks in Baden in Erwägung zieht, profitiert von einer Vielzahl attraktiver Baulandflächen wie auch von bestens erschlossenen Baugrundstücken. Die begehrte Lage am Rande des Limmat-Tals, umgeben von grünen Rückzugsorten und dennoch mit idealer Anbindung an das urbane Geschehen, eröffnet hervorragende Perspektiven. Der Grundstückmarkt bietet hier für Bauherren und Investoren ein überaus inspirierendes Umfeld, um individuelle Visionen Wirklichkeit werden zu lassen. Familien wie auch Architekturliebhaber schätzen die Verbindung von Lebensqualität, wertstabilen Lagen und der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitanlagen. Mit einem Grundstück in Baden wird die Realisierung des persönlichen Traumhauses zum Erlebnis – ein lebendiger Ort mit unendlichem Potenzial für neue Lebensentwürfe.

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Gemeinde Baden in Zahlen

sehr hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Baden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 35 43
Basel 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Baden 24'193 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Baden +1.3% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Baden CHF 69'275 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Vivien Vida

Marktgebietsleiterin
vivien.vida@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026