Haus kaufen in Gebenstorf

Mitten im idyllischen Grünen und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Aaretals begeistert Gebenstorf als Wohnort sowohl durch seine ruhige Atmosphäre als auch durch eine hervorragende Infrastruktur. Die Gemeinde zählt rund 5’870 Einwohner und erfreut sich stetiger Beliebtheit bei allen, die modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbinden möchten. Der Erwerb eines Hauses in Gebenstorf bedeutet, Teil eines gepflegten Quartiers mit hohem Wohlfühlfaktor zu werden, wo der Zugang zu Naherholungsflächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten das Alltagsleben bereichern. Die Nachfrage im Hausmarkt von Gebenstorf zeigt sich konstant und zeugt von der Attraktivität dieser Region auch im Bereich des Einfamilienhauses. Sehr gute Verkehrsanbindungen, hochwertige Schulen und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen den Wert des Standorts. Wer den Kauf eines Hauses anstrebt, profitiert hier von erstklassigen Rahmenbedingungen und einem lebendigen, familienfreundlichen Lebensumfeld.

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Gemeinde Gebenstorf in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

mittel

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Gebenstorf im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)105	Kantonaler Durchschnitt (%)105.5	Rang im Kanton78
Reformiert	Steuerfuss (%)21	Kantonaler Durchschnitt (%)18.9	Rang im Kanton151
Katholisch	Steuerfuss (%)20	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	38	57
Basel	55	89
Winterthur	60	89
Baden	15	27
Brugg	16	35
Wettingen	23	39

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Untersiggenthal	11	27
Windisch	12	27
Birmenstorf (AG)	12	28
Mülligen	13	47
Obersiggenthal	15	37
Rüfenach	15	55

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Gebenstorf	Kanton AG	Schweiz
Wohnbevölkerung	Gebenstorf 5'870	Kanton AG 742'319	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Gebenstorf +0.5%	Kanton AG +1.2%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Gebenstorf CHF 64'545	Kanton AG CHF 63'464	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026