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Immobilien kaufen in Ennetbaden

Ennetbaden begeistert mit direkter Nähe zur Stadt Baden, einzigartigen Naturräumen und einem harmonischen Wohnumfeld. Mit rund 3’716 Einwohnern sorgt die Gemeinde für eine bemerkenswerte Lebensqualität, die moderne Infrastruktur und vielseitige Freizeitoptionen mit einer ruhigen, grünen Umgebung verbindet. Der Kauf von Immobilien eröffnet hier die Möglichkeit, Teil einer vitalen Dorfgemeinschaft zu werden und langfristig zu profitieren. Im Zentrum des Immobiliengeschehens stehen attraktive Wohnlagen und eine ausgewogene Entwicklung am lokalen Wohnungsmarkt, wodurch Interessierte auf Vielfalt und Qualität treffen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der wichtigen Agglomerationen von Zürich und Aargau macht Ennetbaden zu einer der begehrtesten Adressen der Region. Wer den Erwerb von Wohneigentum plant, trifft mit Immobilien in Ennetbaden eine hervorragende Wahl für wertbeständiges Wohnen, moderne Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld für alle Lebensphasen.

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Gemeinde Ennetbaden in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Ennetbaden im kantonalen Vergleich mit 197 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)92 Kantonaler Durchschnitt (%)105.5 Rang im Kanton23
Reformiert Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)18.9 Rang im Kanton62
Katholisch Steuerfuss (%)18 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 33 42
Winterthur 54 76
Basel 59 80
Wettingen 11 31
Baden 12 22
Spreitenbach 20 37

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Obersiggenthal 10 19
Freienwil 11 36
Ehrendingen 12 36
Neuenhof 14 21
Lengnau (AG) 15 46
Untersiggenthal 16 26

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Ennetbaden 3'716 Kanton AG742'319 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Ennetbaden +0.7% Kanton AG1.2% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Ennetbaden CHF 92'199 Kanton AGCHF 63'464 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026