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Acquistare terreno nel comune di di Baden

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 27.04.2026
Baden, con circa 24.193 abitanti, colpisce come luogo vivace e vicinissimo alla natura, che offre spazi creativi per abitazioni personalizzate. Chi desidera acquistare un terreno a Baden può beneficiare di molte superfici edificabili interessanti e di terreni edificabili ben accessibili. La posizione ambita ai margini della valle della Limmat, circondata da aree verdi tranquille ma con un collegamento ideale al centro urbano, offre prospettive eccellenti. Il mercato dei terreni qui rappresenta un ambiente stimolante per costruttori e investitori, per realizzare visioni individuali. Famiglie e appassionati di architettura apprezzano la combinazione di qualità della vita, posizioni stabili e vicinanza a scuole, negozi e impianti ricreativi. Con un terreno a Baden, realizzare la casa dei propri sogni diventa un’esperienza – un luogo vitale con un potenziale illimitato per nuovi progetti di vita.

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Comune Baden in cifre

molto elevato

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

medio

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

molto forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Baden nel confronto cantonale con 197 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)92 Media cantonale (%)105.5 Posizione nel Cantone23
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)18.9 Posizione nel Cantone62
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)18 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 35 43
Basilea 56 80
Winterthur 57 75
Wettingen 15 26
Spreitenbach 22 34
Brugg 23 28

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Ennetbaden 12 22
Obersiggenthal 12 25
Untersiggenthal 15 23
Fislisbach 15 25
Gebenstorf 15 27
Neuenhof 16 18

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Baden 24'193 Cantone AG 742'319 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Baden +1.3% Cantone AG +1.2% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Baden CHF 69'275 Cantone AG CHF 63'464 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Responsabile area di mercato
vivien.vida@raiffeisen.ch

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    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026