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Anlageimmobilie kaufen in Maschwanden

Maschwanden überzeugt mit einer ausgezeichneten Wohn- und Lebensqualität in einer überschaubaren Gemeinde mit etwa 682 Einwohnern. Der Erwerb einer Anlageimmobilie bietet hier Zugang zu einem stabilen Umfeld und einer besonders attraktiven Standortqualität. Die nachhaltige Nachfrage nach Immobilien in Maschwanden fördert ein kontinuierlich ausgewogenes Immobilieninvestment. Eine Renditeimmobilie profitiert von der positiven Entwicklung der Gemeinde, der gepflegten Infrastruktur sowie einer lebendigen, gut erreichbaren Nachbarschaft. Kapitalanlage Immobilien in Maschwanden zeichnen sich durch Stabilität, Wertbeständigkeit und eine zunehmende Beliebtheit aus. Für Investoren eröffnet sich ein Markt, in dem Sicherheit und Wachstumspotenzial harmonisch vereint sind. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Naherholungsgebieten und ein solides Umfeld bieten optimale Voraussetzungen für eine Investition, bei der Nachhaltigkeit und Standortstärke im Mittelpunkt stehen.

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Gemeinde Maschwanden in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

sehr stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Maschwanden im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)129 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton160
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 32 63
Luzern 34 64
Winterthur 61 100
Cham 14 29
Affoltern am Albis 16 30
Steinhausen 17 27

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Knonau 10 27
Mühlau 10 76
Obfelden 11 42
Ottenbach 13 49
Merenschwand 14 67
Sins 15 75

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Maschwanden 682 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Maschwanden +5.7% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Maschwanden CHF 64'900 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Florian Felber

Marktgebietsleiter
florian.felber@raiffeisen.ch

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Kein Angebot

Die in dieser Publikation veröffentlichten Inhalte werden ausschliesslich zu Informationszwecken bereitgestellt. Sie stellen also weder ein Angebot im rechtlichen Sinne noch eine Aufforderung oder Empfehlung zum Erwerb resp. Verkauf von Anlageinstrumenten dar. Diese Publikation stellt kein Kotierungsinserat und keinen Emissionsprospekt gem. Art. 652a bzw. Art. 1156 OR dar. Die alleine massgeblichen vollständigen Bedingungen sowie die ausführlichen Risikohinweise zu diesen Produkten sind im entsprechenden Kotierungsprospekt enthalten. Aufgrund gesetzlicher Beschränkungen in einzelnen Staaten richten sich diese Informationen nicht an Personen mit Nationalität oder Wohnsitz eines Staates, in welchem die Zulassung von den in dieser Publikation beschriebenen Produkten beschränkt ist. Diese Publikation ist weder dazu bestimmt, dem Anwender eine Anlageberatung zukommen zu lassen, noch ihn bei Investmententscheiden zu unterstützen. Investitionen in die hier beschriebenen Anlagen sollten nur getätigt werden, nachdem eine entsprechende Kundenberatung stattgefunden hat, und/oder die rechtsverbindlichen Verkaufsprospekte studiert wurden. Entscheide, welche aufgrund der vorliegenden Publikation getroffen werden, erfolgen im alleinigen Risiko des Anlegers.

Keine Haftung

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026