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Immobilien kaufen in Affoltern am Albis

Affoltern am Albis besticht als besonders attraktiver Wohn- und Lebensstandort mit rund 12’981 Einwohnern durch eine ausgewogene Verbindung von ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Wer sich mit dem Erwerb einer Immobilie in Affoltern am Albis auseinandersetzt, erlebt ein Umfeld, das sowohl einer aktiven Gemeinschaft als auch individuellen Bedürfnissen nach Ruhe, Natur und urbaner Nähe gerecht wird. Das Marktumfeld für Immobilien ist geprägt von einer gesunden Nachfrage, einer vielfältigen Auswahl und einem stabilen Preisniveau, das den Wert des qualitätsvollen Standortes widerspiegelt. Besonders der Wohnungsmarkt in Affoltern am Albis ist begehrt, da attraktive Wohnquartiere, kurze Wege zu Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot hervorstechen. Immobilien in dieser Gemeinde verbinden Lebensfreude mit nachhaltiger Wertentwicklung und schaffen die Grundlage für ein erfülltes, komfortables Wohnen im Herzen des Zürcher Oberlands.

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Gemeinde Affoltern am Albis in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Affoltern am Albis im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)124 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton154
Reformiert Steuerfuss (%)12 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton58
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich 28 46
Luzern 35 62
Winterthur 56 78
Cham 18 24
Steinhausen 19 21
Risch 21 45

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Obfelden 11 18
Hedingen 12 14
Ottenbach 13 22
Rifferswil 14 26
Bonstetten 16 20
Aeugst am Albis 16 24

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Affoltern am Albis 12'981 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Affoltern am Albis +0.2% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Affoltern am Albis CHF 62'806 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026