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Wohnung kaufen in Winterthur

Winterthur bietet mit rund 121’032 Einwohnern ein einmalig attraktives, urbanes Lebensumfeld, das mit stilvollen Wohnquartieren, exzellenten Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Kulturlandschaft begeistert. Der Erwerb einer Wohnung in Winterthur bietet Zugang zu einem modernen Wohnungsmarkt, der durch architektonische Vielfalt und hohe Qualitätsstandards überzeugt. Besonders Eigentumswohnungen stehen im Fokus, da sie komfortables Wohnen mit zentraler Lage und direkter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kombinieren. Der Wohnungsmarkt in Winterthur zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus. Für Berufstätige, Paare und Stadtliebende bietet eine Eigentumswohnung in Winterthur ein Zuhause, das mit Lebensqualität, Naherholung und spannender urbaner Dynamik gleichermassen punktet. Die Entscheidung für den Kauf einer Wohnung öffnet die Tür zu einem facettenreichen Lebensstil und einer Zukunft am Puls einer lebendigen und vielseitigen Stadt.

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Gemeinde Winterthur in Zahlen

mittel

Immobilienpreise

Niveau

tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Winterthur im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)125	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton155
Reformiert	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton104
Katholisch	Steuerfuss (%)17	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

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Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	34	46
Kreuzlingen	37	70
St. Gallen	47	63
Illnau-Effretikon	19	39
Frauenfeld	23	36
Volketswil	25	46

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Seuzach	14	25
Elsau	15	27
Wiesendangen	16	27
Brütten	16	32
Lindau	17	34
Neftenbach	17	35

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Winterthur	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Winterthur 121'032	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Winterthur +0.8%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Winterthur CHF 59'346	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

Leiter Vertrieb Region Ost
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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026