Haus kaufen in Elsau

Elsau begeistert als lebendige und familienfreundliche Gemeinde im Herzen des Kantons Zürich. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 3’924 besticht Elsau durch ruhige Wohnlagen, gepflegte Quartiere und eine ideale Mischung aus natürlicher Umgebung und urbaner Erreichbarkeit. Der Erwerb eines Hauses in Elsau verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau; insbesondere das klassische Einfamilienhaus ist hier äusserst begehrt. Der Hausmarkt in Elsau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überzeugendes Preisniveau aus, was den Erwerb für unterschiedlichste Zielgruppen wie Familien, Paare oder Berufstätige attraktiv macht. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende Schulen sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sorgen für ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Wer ein Haus in dieser Gemeinde sein Eigen nennen darf, geniesst täglichen Komfort, kurze Wege und ein dynamisches Miteinander in einer durchweg freundlichen Nachbarschaft.

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Gemeinde Elsau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Elsau im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)117	Kantonaler Durchschnitt (%)105.8	Rang im Kanton130
Reformiert	Steuerfuss (%)14	Kantonaler Durchschnitt (%)12	Rang im Kanton117
Katholisch	Steuerfuss (%)13	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	15	27
Kreuzlingen	35	92
St. Gallen	44	75
Frauenfeld	22	52
Illnau-Effretikon	28	57
Wil (SG)	30	39

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wiesendangen	13	41
Rickenbach (ZH)	15	44
Schlatt (ZH)	16	26
Elgg	17	29
Hagenbuch	18	39
Zell (ZH)	18	40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Elsau	Kanton ZH	Schweiz
Wohnbevölkerung	Elsau 3'924	Kanton ZH 1'630'744	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	Elsau +4.0%	Kanton ZH +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Elsau CHF 66'819	Kanton ZH CHF 77'131	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026