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Immobilien kaufen in Elsau

Die Gemeinde Elsau steht für Lebensqualität und ein stimmiges Wohnumfeld, das mit modernem Flair zum Verweilen einlädt. Mit rund 3’924 Einwohnern verbindet Elsau naturnahe Erholung, lokale Infrastruktur und kurze Wege. Der Erwerb einer Immobilie in Elsau ist eine Entscheidung für attraktives Wohnen in einer dynamisch wachsenden Region. Der aktuelle Markt für Immobilien profitiert von einem breiten Spektrum an Angeboten, das sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelperson attraktive Lösungen bietet. Besonders der Wohnungsmarkt in Elsau ist bekannt für seine Vielfalt und schöne Lagen, die Wohnen zu einem echten Erlebnis machen. Die Gemeinde bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität, aktives Vereinsleben und beste Verkehrsanbindungen, sodass innovative Wohnkonzepte und Community-Gedanke optimal zusammenspielen können.

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Gemeinde Elsau in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

sehr tief

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

tief

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Elsau im kantonalen Vergleich mit 160 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)117 Kantonaler Durchschnitt (%)105.8 Rang im Kanton130
Reformiert Steuerfuss (%)14 Kantonaler Durchschnitt (%)12 Rang im Kanton117
Katholisch Steuerfuss (%)13 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur 15 27
Kreuzlingen 35 92
St. Gallen 44 75
Frauenfeld 22 52
Illnau-Effretikon 28 57
Wil (SG) 30 39

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Wiesendangen 13 41
Rickenbach (ZH) 15 44
Schlatt (ZH) 16 26
Elgg 17 29
Hagenbuch 18 39
Zell (ZH) 18 40

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Elsau 3'924 Kanton ZH1'630'744 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Elsau +4.0% Kanton ZH0.8% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Elsau CHF 66'819 Kanton ZHCHF 77'131 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Sascha Schober

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sascha.schober@raiffeisen.ch

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Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse

Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026