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Wohnen am Bäumlihof – Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur

Referenz: VI-00026309-1

6-Zimmer Einfamilienhaus in Basel

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’950’000.–

Grundstückfläche

181 m2

Wohnfläche

162 m2

Zimmer

6

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus präsentiert sich an begehrter Lage im Basler Hirzbrunnenquartier, direkt gegenüber den weitläufigen Grünflächen des Bäumlihofareals. Das Haus überzeugt durch die hochwertige Materialisierung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Warme Parkettböden, ausgewählte Materialien und zahlreiche Fensterflächen schaffen ein helles und einladendes Ambiente.

Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangen Sie zum zentralen Vorplatz und weiter in den offenen Wohn- und Essbereich. Das stilvolle Cheminée, die grosszügigen Fensterfronten und der direkte Zugang zum Aussenbereich prägen das Herzstück des Hauses. Die moderne Küche bietet reichlich Arbeits- und Stauraum und verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der liebevoll angelegte Aussenbereich präsentiert sich als grüne Oase mit hoher Privatsphäre und vielfältiger Bepflanzung.

Im Obergeschoss erschliesst ein zentraler Vorplatz drei Zimmer. Zwei davon bieten komfortable Raumverhältnisse, während das dritte Zimmer dank praktischer Einbauschränke ideal als Ankleide genutzt werden kann. Von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick auf den wunderbaren Garten. Das Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei attraktive Zimmer mit individuellem Charakter. Während eines über ein praktisches Reduit verfügt, begeistert das andere mit einem offen gestalteten, elegant in den Raum integrierten Badezimmer und schafft so eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss stehen zwei separate Kellerräume, eine Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie der Technikraum zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Allmendstrasse 12, 4058 Basel

Eigenschaften

Grundstücksfläche 181 m²

4 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 876 m³

Baujahr 1937

Letzte Modernisierung 2024

Wohnfläche 162 m²

Nebennutzfläche 57 m²

Nähe zu ÖV

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Kinderfreundlich

Cheminée

Gute Besonnung

Dienstleistungen in Fussdistanz

Nora Weinmann Immobilienmakler in Ihrer Nähe

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Nora Weinmann

Immobilienmaklerin
nora.weinmann@raiffeisen.ch

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