Haus kaufen in Basel

Die Makrolage Basel, ein urbanes Zentrum mit etwa 179’987 Einwohnern, steht für Lebensfreude, kulturelle Vielfalt und familienfreundliche Quartiersstrukturen. Wohnen in einem eigenen Haus bedeutet hier, Teil eines harmonischen Umfelds mit viel Grünraum und erstklassiger Lebensqualität zu werden. Der Erwerb eines Hauses in Basel eröffnet Zugang zu den begehrten Wohnlagen, in denen Einfamilienhäuser eine besonders attraktive Option für Paare, Familien oder Berufstätige sind. Die stetige Nachfrage und das stabile Preisniveau am lokalen Hausmarkt zeugen von der Wertbeständigkeit und Attraktivität dieser Region. Basels hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Naherholungsgebiete bieten alles, was für ein erfülltes, naturnahes Leben erforderlich ist. Die Kombination aus urbanem Flair, kurzen Wegen und naturnahen Quartieren macht den Kauf eines Hauses in Basel zu einer Entscheidung mit langfristigem Wert und hoher Wohnzufriedenheit. Hier verschmelzen zentrale Erreichbarkeit und gewachsene Gemeinschaft zu einer echten Wohlfühlheimat.

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Gemeinde Basel in Zahlen

hoch

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

mittel

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Basel im kantonalen Vergleich mit 3 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)50	Kantonaler Durchschnitt (%)42.5	Rang im Kanton3
Reformiert	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)8	Rang im Kanton1
Katholisch	Steuerfuss (%)8	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Zürich	72	91
Biel/Bienne	76	97
Luzern	76	94
Birsfelden	12	25
Binningen	14	27
Allschwil	14	28

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Bottmingen	16	30
Bettingen	19	38
Augst	20	35
Schönenbuch	21	40
Dornach	21	37
Kaiseraugst	22	34

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	Basel	Kanton BS	Schweiz
Wohnbevölkerung	Basel 179'987	Kanton BS203'860	Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%)	Basel +0.2%	Kanton BS0.2%	Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	Basel CHF 68'988	Kanton BSCHF 71'829	SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Michel Segesdi

Marktgebietsleiter
michel.segesdi@raiffeisen.ch

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026