Immobilienwissen Schweiz – Ratgeber & Lexikon

Alles zum Immobilienkauf, -verkauf, Finanzierung und Steuern: 110+ Ratgeber-Artikel, 190+ Lexikon-Einträge und Top 10 steuergünstigste Gemeinden pro Kanton. Ihr zentraler Anlaufpunkt für Wohneigentum.

Ratgeber Lexikon Steuern

SAQ-zertifiziert

8000+ erfolgreiche Verkäufe

9 / 10 Empfehlungen

Immobilien-Themen nach Interesse

Immobilie kaufen – Ihre Entscheidungshilfe

Von der Standortwahl bis zur Schlüsselübergabe: Finden Sie mit unseren Checklisten und Ratgebern die passende Wohnimmobilie in ihrer Umgebung.

Zu den Kauf-Ratgebern

Immobilie verkaufen – zum besten Preis

Bewertung, Marktwert, Verkaufsdossier und richtiger Angebotspreis: So verkaufen Sie ihre Immobilie schnell und gewinnbringend – mit oder ohne Makler.

Zu den Verkaufs-Tipps

Scheidung, Trennung und Immobilie

Eine Trennung oder Scheidung wirft viele Fragen zur gemeinsamen Immobilie auf. Unsere Fachbeiträge erklären die wichtigsten rechtlichen, finanziellen und steuerlichen Aspekte – damit Sie auch in dieser Situation Klarheit gewinnen.

Zu Scheidung, Trennung und Immobilie

Eigenmietwert abgeschafft – was nun?

Die Abschaffung des Eigenmietwerts 2025 senkt Ihre Steuerlast. Wir erklären Vor- und Nachteile für Eigentümer und Käufer sowie Infos zu steuergünstigen Gemeinden.

Zu Abschaffung des Eigenmietwerts

Todesfall, Nachlass und Immobilie

Ein Todesfall bringt neben der Trauer viele Fragen zur Immobilie mit sich. Unsere Fachbeiträge geben einen verständlichen Überblick zu Erbschaft, Fristen sowie rechtlichen und finanziellen Optionen für Hinterbliebene.

Zu Todesfall, Nachlass und Immobilie

Immobilienmakler werden – Ihr Weg

Vom Quereinsteiger zum Chef: Erfahren Sie, wie Sie Immobilienmakler werden, was die SAQ-Zertifizierung ist und welche Karrierechancen bei Raiffeisen Immomakler warten.

Zu Karriere & Makler

Aktuelle Immobilien-Ratgeber

Bleiben Sie stets auf dem Laufenden: Hier finden Sie unsere neuesten Wissensartikel zu Immobilien, Finanzierung, Steuern und Markttrends.

Barrierefrei und alltagstauglich wohnen

Sie sind über 55 Jahre alt, fühlen sich körperlich fit und stehen mitten im Leben. Gleichzeitig wächst das Bedürfnis nach Sicherheit, Komfort und Übersicht. Wir zeigen Ihnen entscheidende Faktoren auf, damit Wohnen in Zukunft für Sie nicht zur täglichen Herausforderung wird. Denken Sie in einer ruhigen Minute darüber nach, wie Sie sich Ihre zukünftige Wohnsituation …

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Angebots- und Nachfrageindikator für Wohneigentum – Q1 2026

Der Angebots- und Nachfrageindikator bestätigt im ersten Quartal 2026 die zentrale Entwicklung am Schweizer Wohneigentumsmarkt: Die Knappheit bleibt hoch, regionale Unterschiede sind deutlich sichtbar und die Preise steigen weiterhin aufgrund eines strukturellen Angebotsdefizits. Für Verkäufer bleibt das Marktumfeld vorteilhaft, insbesondere in urbanen und wirtschaftlich starken Regionen. Käufer hingegen sehen sich trotz leichter Entspannung im EFH-Segment …

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Immobilien-Kaufberatung inkl. Budget-Rechner für Erstkäufer: Was können Sie sich tatsächlich leisten?

Ein Immobilienkauf ist für Paare eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Viele haben bereits erste Besichtigungen hinter sich und merken schnell, wie anspruchsvoll der Markt geworden ist. Umso wichtiger ist eine realistische Budgetplanung, ein klarer Kaufprozess und eine ruhige Strategie für Bieterverfahren. Dieser Ratgeber zeigt, worauf es wirklich ankommt. Für den Kauf einer selbst …

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Immobilienlexikon – Fachbegriffe einfach erklärt

Unser umfassendes Immobilienlexikon mit über 190+ Einträgen erklärt alle wichtigen Begriffe rund um Immobilienkauf, -verkauf, Finanzierung und Steuern – von Abbruchwert bis Wohnrecht. Ein Nachschlagewerk für Eigentümer, Käufer und Investoren.

Häufigste Suchbegriffe im Lexikon

Grundstückgewinnsteuer

Die Grundstückgewinnsteuer ist ein zentrales Element des Schweizer Steuersystems, das beim Verkauf von Immobilien oder Grundstücken anfällt. Diese Steuer wird auf den Gewinn erhoben, der aus der Veräusserung einer Immobilie resultiert und ist somit eine Sondersteuer, die sich von anderen Einkommenssteuern unterscheidet. Die Grundstückgewinnsteuer wird auf den Unterschied zwischen dem Verkaufspreis und den Anlagekosten der …

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Hypothek

Die Hypothek ist ein zentrales Element im Schweizer Immobilienmarkt und spielt eine entscheidende Rolle für viele Hauskäufer und Investoren. Sie ermöglicht es, Immobilien zu finanzieren, ohne den gesamten Kaufpreis sofort aufbringen zu müssen. In der Schweiz gibt es verschiedene Arten von Hypotheken, die sich in Bezug auf Zinssätze, Laufzeiten und Rückzahlungsmodalitäten unterscheiden.  Festhypothek: Diese Art …

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Schätzung (Immobilienberwertung)

Die Schätzung von Immobilien ist ein wesentlicher Prozess in der Schweizer Immobilienbranche, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von grosser Bedeutung ist. Sie dient dazu, den Marktwert einer Immobilie zu bestimmen und spielt eine entscheidende Rolle bei Transaktionen, Finanzierungen und Investitionsentscheidungen. In der Schweiz gibt es verschiedene Methoden zur Schätzung von Immobilien, die …

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Zum Lexikon

Finden Sie die 10 steuergünstigsten Gemeinden nach Kanton

Die 10 steuergünstigsten Gemeinden pro Kanton (Steuerfuss 2026) – finden Sie Ihren Kanton und sehen Sie direkt, wo Wohneigentum am günstigsten ist. Ideal für Hauskauf, Umzug & Immobilieninvestition.

ag 106% Aargau ar 381% Appenzell Ausserrhoden ai 80% Appenzell Innerrhoden bl 59% Basel-Landschaft bs 43% Basel-Stadt be 171% Bern fr 79% Freiburg ge 41% Genf gl 61% Glarus gr 87% Graubünden ju 209% Jura lu 190% Luzern ne 72% Neuenburg nw 201% Nidwalden ow 467% Obwalden sh 96% Schaffhausen sz 153% Schwyz so 117% Solothurn sg 111% St. Gallen ti 82% Tessin tg 142% Thurgau ur 102% Uri vd 69% Waadt vs k.A. Wallis zg 55% Zug zh 106% Zürich

ch 126% Schweiz

Häufige Fragen zu Immobilien – Ihre Antworten

Die Abschaffung (per 2026) senkt Ihre Steuerlast deutlich, da der fiktive Mietwert wegfällt.Die Abschaffung (per 2026) senkt Ihre Steuerlast deutlich, da der fiktive Mietwert wegfällt. Käufer profitieren von niedrigeren Preisen. Käufer profitieren von niedrigeren Preisen.
In der Schweiz dauert ein Immobilienverkauf im Schnitt 3-6 Monate – von Bewertung bis Notar. Schnellere Verkäufe bei guter Vorbereitung möglich.
Der Reservationsvertrag sichert Ihnen die Immobilie für 3-6 Monate (mit Kaution). Der Kaufvertrag ist endgültig und wird notariell beurkundet.
Der Marktwert hängt von Lage, Zustand und Markt ab. Eine professionelle Bewertung ist entscheidend – vermeiden Sie Über- oder Unterpreisung.
Wertmindernd wirken sich eine schlechte Lage, zum Beispiel durch Lärm oder eine schwache Infrastruktur, ein hoher Sanierungsbedarf, veraltete Technik sowie eine schlechte Energiebilanz aus.

Immobilie verkaufen – Unterstützung anfragen

Sie möchten Ihre Immobile verkaufen? Unsere Maklerinnen und Makler begleiten Sie von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Beratung anfragen

Zu Immobilienangeboten & Expertenberatung

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