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Acquistare appartamento nel comune di di Winterthur

Winterthur rappresenta, come città in crescita con circa 121’032 abitanti, un connubio di alta qualità della vita, ampi spazi verdi e un paesaggio urbano variegato. Acquistare una proprietà a Winterthur significa scegliere una località con infrastrutture eccellenti, ottimi collegamenti di trasporto e un’offerta culturale ricca. Il mercato immobiliare stabile e molto richiesto si riflette in tendenze di prezzo solide e un’ampia offerta abitativa. L’accesso a un mercato variegato offre grandi opportunità per realizzare sogni abitativi personali in un ambiente dinamico e orientato al futuro. Dalla casa plurifamiliare storica all’appartamento moderno fino alla spaziosa casa unifamiliare, la città offre soluzioni per ogni esigenza. Comprare un immobile a Winterthur è sinonimo di sicurezza a lungo termine, comfort abitativo e un’atmosfera urbana stimolante.

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Comune Winterthur in cifre

medio

Prezzi degli immobili

Livello

basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

molto basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Winterthur nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)125 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone155
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone104
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)17 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Zurigo 34 46
Kreuzlingen 37 70
San Gallo 47 63
Illnau-Effretikon 19 39
Frauenfeld 23 36
Volketswil 25 46

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Seuzach 14 25
Elsau 15 27
Wiesendangen 16 27
Brütten 16 32
Lindau 17 34
Neftenbach 17 35

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Winterthur 121'032 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Winterthur +0.8% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Winterthur CHF 59'346 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026