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Acquisto di immobili nel comune di di Elsau

Il comune di Elsau rappresenta qualità della vita e un ambiente abitativo piacevole con un’atmosfera moderna che invita a vivere. Con circa 3.924 abitanti, Elsau unisce la vicinanza alla natura, infrastrutture locali e brevi distanze. L'acquisto di un immobile a Elsau significa scegliere uno stile di vita attrattivo in una regione in crescita dinamica. Il mercato immobiliare offre una vasta gamma di soluzioni adatte a famiglie, coppie e persone singole. Il mercato degli appartamenti è noto per la sua varietà e le belle posizioni che rendono la casa un’esperienza unica. Il comune propone inoltre alta qualità della vita, vita associativa attiva e ottimi collegamenti, combinando al meglio concetti innovativi di abitare e senso di comunità.

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Comune Elsau in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Elsau nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone130
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 15 27
Kreuzlingen 35 92
San Gallo 44 75
Frauenfeld 22 52
Illnau-Effretikon 28 57
Wil (SG) 30 39

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wiesendangen 13 41
Rickenbach (ZH) 15 44
Schlatt (ZH) 16 26
Elgg 17 29
Hagenbuch 18 39
Zell (ZH) 18 40

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Elsau 3'924 Cantone ZH1'630'744 Svizzera9'136'884
Trend di crescita (%) Elsau +4.0% Cantone ZH0.8% Svizzera0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Elsau CHF 66'819 Cantone ZHCHF 77'131 SvizzeraCHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

Foto profilo di Sascha Schober

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Sascha Schober

Responsabile vendite regione est
sascha.schober@raiffeisen.ch

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Editore

Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

Versione 03.03.2026