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Acquistare appartamento nel comune di di Elsau

Ultimo aggiornamento delle informazioni comunali: 11.06.2026
Il comune di Elsau si sviluppa costantemente e si distingue per un equilibrio armonioso tra qualità abitativa e legame con la natura. Con circa 3.924 abitanti, questo contesto affascinante offre condizioni ideali per l'acquisto di un appartamento. Il mercato delle proprietà residenziali è molto attraente grazie a immobili moderni, layout confortevoli e zone tranquille che realizzano i sogni abitativi. Anche il mercato locale degli appartamenti è dinamico e vario, perfetto per coppie, professionisti e piccole famiglie che apprezzano vivere in un ambiente personale e stimolante. Qui la vita moderna si combina con la vicinanza a negozi, aree ricreative e mezzi pubblici. I vantaggi di un appartamento sono la comodità, la conservazione del valore e la sensazione di avere una vera casa nel cuore di una comunità vivace e aperta.

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Comune Elsau in cifre

basso

Prezzi degli immobili

Livello

molto basso

Imposte

Imposta sul reddito

ottimo

Mobilità

Raggiungibilità

basso

Mercato immobiliare residenziale

Percentuale di abitazioni sfitte

forte

Popolazione

Andamento

forte

Costruzione

Attività

Imposte

Aliquota fiscale di base

Il comune Elsau nel confronto cantonale con 160 comuni (2026)

Comune Aliquota fiscale di base (%)117 Media cantonale (%)105.8 Posizione nel Cantone130
Protestanti Aliquota fiscale di base (%)14 Media cantonale (%)12 Posizione nel Cantone117
Cattolici Aliquota fiscale di base (%)13 Media cantonale (%)N.d. Posizione nel CantoneN.d.

Fonte: Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC)

Mobilità

Centri vicini

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Centro
Winterthur 15 27
Kreuzlingen 35 92
San Gallo 44 75
Frauenfeld 22 52
Illnau-Effretikon 28 57
Wil (SG) 30 39

Comuni circostanti

Tempo di percorrenza medio modellato in minuti (2026)

Comune
Wiesendangen 13 41
Rickenbach (ZH) 15 44
Schlatt (ZH) 16 26
Elgg 17 29
Hagenbuch 18 39
Zell (ZH) 18 40

Fonte: Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE)

Popolazione

Abitanti

Popolazione residente (2024), trend di crescita (2021-2024) e reddito imponibile medio in CHF (2021)

Popolazione residente Elsau 3'924 Cantone ZH 1'630'744 Svizzera 9'136'884
Trend di crescita (%) Elsau +4.0% Cantone ZH +0.8% Svizzera +0.9%
Ø Reddito imponibile Elsau CHF 66'819 Cantone ZH CHF 77'131 Svizzera CHF 65'414

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST)

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varujan.kubetyan@raiffeisen.ch

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    La presente pubblicazione non è il risultato di un'analisi finanziaria. Le «Direttive per la salvaguardia dell'indipendenza dell'analisi finanziaria» dell'Associazione Svizzera dei Banchieri (ASB) non trovano di conseguenza applicazione nella presente pubblicazione.

    Editore

    Raiffeisen Svizzera, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Economista capo, The Circle 66, 8058 Aeroporto di Zurigo, e-mail: economic-research@raiffeisen.ch

    Versione 03.03.2026