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Herausforderung mit Potenzial für mutige Handwerker

Referenz: VI-00025198-1

5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Grüsch

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

280’000.–

Grundstückfläche

395 m2

Wohnfläche

116 m2

Zimmer

5.5

Das ortstypische, charaktervolle 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage im Dorf. Der Kindergarten, die Grundschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die Postautohaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.

Verwirklichen Sie Ihre Ideen und schaffen Sie sich ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das aussergewöhnlich grosse Platzangebot mit Werkstatt und Stall macht die Liegenschaft ideal für Handwerksbegeisterte und selbstständig Erwerbende, die viel Raum benötigen.

Die in die Jahre gekommene und umfassend sanierungsbedürftige Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und wartet darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen der heutigen Zeit angepasst zu werden. Ihr neues Zuhause beinhaltet im Erdgeschoss neben dem Entrée und der Küche noch das Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier separate Zimmer, ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum und der nach Westen ausgerichtete Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein grosser Estrich, der bei Bedarf noch ausgebaut werden könnte.
Als besondere Attraktion lockt der Garten, in dem Sie Energie tanken und gemütliche Stunden und gemeinsame Grillabende geniessen können. Auch der Nachwuchs findet hier ein Eldorado mit viel Platz zum Spielen. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen grossen Naturkeller im Untergeschoss, der von aussen zugänglich ist. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses einmalige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Winkelgassa 19, 7214 Grüsch

Eigenschaften

Grundstücksfläche 395 m²

3 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 717 m³

Baujahr 1911

Letzte Modernisierung 2015

1 Wohneinheiten im Gebäude

Wohnfläche 116 m²

Nebennutzfläche 92 m²

Nähe zu ÖV

Altbau

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Als Ferienwohnung geeignet

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Dienstleistungen in Fussdistanz

Zielgruppe
Ideal für Familien und kreative Handwerker
Nutzung
Als Erst- und Zweitwohnsitz möglich.
Potenzial
Interessante Gelegenheit für alle, die den Aufwand nicht scheuen, sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Zentrale Lage
Unweit von Kindergarten, Schulen, Einkauf und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Profilfoto von Rita Marugg-Jost

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Rita Marugg-Jost

Senior Immobilienmaklerin
rita.marugg@raiffeisen.ch

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