Mehrfamilienhaus in Moudon

Moudon est une charmante commune suisse située dans le canton de Vaud. Nichée au cœur de la campagne vaudoise, elle offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Elle bénéficie d'une excellente situation géographique. Proche des grands axes routiers, elle est facilement accessible en voiture. De plus, la ville de Lausanne se trouve à seulement une vingtaine de kilomètres, offrant ainsi un accès rapide aux infrastructures et aux services de la capitale vaudoise.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier ! Nous vous proposons un immeuble neuf (en attente de permis de construire) comprenant 21 appartements, dont 18 studios et 3 appartements de 2,5 pièces. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant.

Un ascenseur est prévu pour faciliter l'accès à tous les étages. De plus, des emplacement vélos seront mis à disposition, répondant ainsi aux besoins de mobilité douce de ses occupants. Enfin, un espace de détente extérieur permettra aux résidents de profiter des beaux jours et de se relaxer en toute tranquillité.

Ce qui rend cet investissement encore plus intéressant, c'est que l'immeuble est déjà entièrement loué dès le permis de construire délivré par un seul locataire AAA sur une durée de 10 ans, renouvelable. De plus, les charges d'exploitation de l'immeuble sont prises en charge par le locataire, ce qui vous permet de vous décharger de cette responsabilité.

L'état locatif NET actuel s'élève à CHF 270'000.- par an, ce qui représente une opportunité de rendement attractif.