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Anlageimmobilie kaufen in St. Gallen

St. Gallen überzeugt mit seiner stabilen Wirtschaftskraft und einer Einwohnerzahl von rund 79’400 als gefragte Adresse für den Erwerb einer Anlageimmobilie. Die Stadt verbindet urbanes Wachstum mit einer ausgezeichnet ausgebauten Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage nach Renditeobjekten auswirkt. Wer sich für den Erwerb einer Renditeimmobilie entscheidet, findet in St. Gallen attraktive Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Immobilieninvestment. Der Markt bietet eine ausgewogene Balance zwischen moderner Architektur, gepflegten Bestandsimmobilien und nachhaltigen Entwicklungsmöglichkeiten. Investoren schätzen die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, eine fortschrittliche Bildungslandschaft und ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nachhaltige Nachfrage und die hohe Stabilität im regionalen Immobilienmarkt machen Kapitalanlage Immobilien in St. Gallen zu einer besonders interessanten Option für langfristig orientierte Investitionen.

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Gemeinde St. Gallen in Zahlen

tief

Immobilienpreise

Niveau

durchschnittlich

Steuern

Einkommensteuer

sehr gut

Mobilität

Erreichbarkeit

sehr hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

mittel

Bevölkerung

Entwicklung

stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde St. Gallen im kantonalen Vergleich mit 75 Gemeinden (2026)

Kategorie	Steuerfuss (%)	Kantonaler Durchschnitt (%)	Rang im Kanton
Gemeinde	Steuerfuss (%)138	Kantonaler Durchschnitt (%)110.9	Rang im Kanton71
Reformiert	Steuerfuss (%)25	Kantonaler Durchschnitt (%)25.3	Rang im Kanton30
Katholisch	Steuerfuss (%)26	Kantonaler Durchschnitt (%)k.A.	Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Winterthur	47	63
Kreuzlingen	57	64
Zürich	70	91
Gossau (SG)	18	29
Herisau	22	29
Arbon	23	40

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Gaiserwald	15	32
Tübach	17	31
Wittenbach	17	25
Mörschwil	17	26
Untereggen	17	30
Teufen (AR)	18	33

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Kennzahl	St. Gallen	Kanton SG	Schweiz
Wohnbevölkerung	St. Gallen 79'400	Kanton SG 542'758	Schweiz 9'136'884
Wachstumstrend (%)	St. Gallen +0.7%	Kanton SG +0.8%	Schweiz +0.9%
Ø Steuerbares Einkommen	St. Gallen CHF 55'502	Kanton SG CHF 57'825	Schweiz CHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026