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Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie

Referenz: VI-00014733-1

Wohn-/Geschäftshaus in Trun

Objektyp

Wohn-/Geschäftshaus

Kaufpreis in CHF

1’010’000.–

Grundstückfläche

567 m2

Wohnfläche

308.9 m2

Zimmer

17.5

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.

Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren.

Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Eigenschaften

Grundstückfläche 567 m2

Wohnfläche 308.9 m2

Nebennutzfläche 22 m2

Gebäudevolumen 1691 m3

Baujahr 1900

Letzte Modernisierung 2021

4 Etagen im Gebäude

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Parkplatz / Garage

Kinderfreundlich

Lage
Zentral gelegen, unweit von Kindergarten, Schule, ÖV und Einkauf
Zustand
Gut unterhaltenes Wohnhaus
Vermietung
Voll vermietet
Nebenfläche & Parkierung
Grosser Holzschopf und genügend Parkplätze
Profilfoto von Nicole Sutter Cajacob

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Nicole Sutter Cajacob

Senior Immobilienmaklerin
058 257 21 78
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