Ideal für Investoren: Wohn- und Gewerbeimmobilie
Referenz: VI-00014733-1
Wohn-/Geschäftshaus in Trun
Objektyp
Wohn-/Geschäftshaus
Kaufpreis in CHF
1’010’000.–
Grundstückfläche
567 m2
Wohnfläche
308.9 m2
Zimmer
17.5
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an hervorragender, verkehrsgünstiger Lage im Dorfkern. Der Kindergarten, die Schulen sowie der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuss erreichbar.
Die ortstypische Liegenschaft besteht im Erdgeschoss aus der Gewerbefläche mit drei grossen Büroräumen sowie zwei Dispo-/Lagerräumen und einer Toilette. Der separat zugängliche Keller mit der anschliessenden Waschküche und dem Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die drei Wohngeschosse beinhalten insgesamt vier Wohneinheiten. Drei davon sind über das Treppenhaus erschlossen, und eine Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang von der dazugehörigen Terrasse aus.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung, die mit einem idealen Grundriss sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne überzeugt. Die zweite Wohnebene umfasst zwei sympathische 3.5-Zimmer-Wohnungen, die einmal von einem Balkon und einmal von der bereits erwähnten Terrasse profitieren.
Die 4-Zimmer-Wohnung im dritten Stock punktet mit dem Charme einer gemütlichen Dachgeschosswohnung. Eine Einzelgarage mit Vorplatz und sieben Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot, das mit dem Schopf sogar noch zusätzliches Ausbaupotenzial bietet – ideal für Investoren, die ein ansprechendes Renditeobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.
Eigenschaften
Grundstücksfläche 567 m²
4 Etagen im Gebäude
Gebäudevolumen 1691 m³
Baujahr 1900
Letzte Modernisierung 2021
Wohnfläche 308.9 m²
Nebennutzfläche 22 m²
Ruhige Lage
Balkon / Terrasse / Sitzplatz
Keller
Als Ferienwohnung geeignet
Kinderfreundlich
Parkplatz / Garage
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