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Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial

Referenz: VI-00017292-1

Mehrfamilienhaus in Aarwangen

Objektyp

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’150’000.–

Grundstückfläche

965 m2

In diesem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit einzigartigem Charakter aus dem Jahr 1850 befinden sich drei 4.5-Zimmer-Wohnungen und ein Atelier mit besonderem Charme im Dachgeschoss. Die Immobilie beherbergt derzeit langjährige Mieter, eignet sich aber sowohl als Renditeobjekt als auch zur Selbstnutzung. Das Haus punktet mit seiner schönen Aussicht auf die nahegelegene Aare und das grüne Umland, und zugleich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr und ein Kindergarten in Gehdistanz. Der Zugang zu allen drei Wohnungen und dem Atelier erfolgt über verglaste Aussentreppen. Dieser grosszügige Aufgangsbereich ist auf jeder Etage wunderbar als Balkon nutzbar, auf dem man bei jedem Wetter durchatmen und Frischluft tanken kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie viereinhalb stilvolle Zimmer und eine geräumige Küche mit Essbereich. Ein Bad mit Badewanne und WC runden diese Ebene ab. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus viereinhalb lichtdurchfluteten Zimmern und der Küche. Ein separates WC verspricht Privatsphäre, die freistehende Badewanne ist ein weiteres Highlight. Die helle und behaglich gestaltete 4.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock verfügt über eine offene Küche mit Bar zum Essbereich hin sowie über ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss überwältigt das weitläufige Atelier, in dem die Sichtbalken wunderschön zur Geltung kommen. Eine Dusche sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Lassen Sie sich auch vom grossen, verwunschenen Garten verzaubern und entdecken Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten, die sich mit einer Vielzahl an Nebenräumen eröffnen. Eine Garage und diverse Aussenstellplätze komplettieren das Angebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Eigenschaften

Grundstücksfläche 965 m²

4 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 2043 m³

Baujahr 1850

Verfügbar ab Vermietet

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Kinderfreundlich

Lage
Schöne Lage am Naherholungsgebiet mit dem Uferweg
Geplantes in der Gemeinde
Geplante Umfahrungsstrasse wurde in der Abstimmung 2022 angenommen und sorgt für eine langfristige Verkehrs- und Lärmentlastung
Profilfoto von Esther Haltiner

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Esther Haltiner

Senior Immobilienmaklerin
058 257 21 38
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