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Gepflegte Liegenschaft mit neun Wohnungen

Referenz: VI-00017388-1

Mehrfamilienhaus in Walliswil b. Wangen

Objektyp

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

2’350’000.–

Grundstückfläche

975 m2

Wohnfläche

687 m2

Zimmer

31.5

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus präsentiert sich an guter Lage, rund zehn Gehminuten vom idyllischen Aareufer entfernt. Die Bushaltestelle ist problemlos in zwei Minuten zu Fuss erreichbar, und zum Autobahnanschluss sind es lediglich 4,5 Kilometer.
Die vermietete Liegenschaft mit neun verschiedenen Einheiten wurde stets der Zeit angepasst und zeigt sich in einem guten Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen mit 2.5 Zimmern sowie einer 4-Zimmer-Wohnung. Die zusätzliche 4.5-Zimmer-Maisonette ergänzt diese Etage. Das erste Obergeschoss beinhaltet eine Wohnung mit 3.5 und eine mit 3.5 Zimmern sowie eine 5-Zimmer-Maisonette mit Cheminée.
Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich eine 2.5- und eine 3-Zimmer-Wohnung. Der Aussenbereich ist familienfreundlich gestaltet, mit einem Kinderspielplatz, einem Gartenhaus und einem Gartencheminée. Zudem bieten die grosse Rasenfläche, die Sitzplätze und das Gartenbeet zusätzlichen Erholungsraum. Diverse Neben- und Estrichräume sowie vier Carport- und fünf Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.
Diese interessante Immobilie ist besonders für Investoren geeignet, die ein gut unterhaltenes Objekt mit einer angemessenen Rendite suchen.
Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Lage

Dorfstrasse 14, 3377 Walliswil b. Wangen

Eigenschaften

Grundstücksfläche 975 m²

3 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 2790 m³

Baujahr 1968

Letzte Modernisierung 2024

Wohnfläche 687 m²

Nebennutzfläche 100 m²

Verfügbar ab nach Absprache

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Zuverlässiges Heizsystem
Flüssiggasanlage aus dem Jahr 2017
Sieben Badezimmer wurden in den letzten Jahren saniert
Schöne Badezimmer mit hochwertigen Materialien
Fünf Küchen wurden in den letzten Jahren saniert
Moderne Küchen für zufriedene Mieter
Profilfoto von Mathias Zaugg

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Mathias Zaugg

Senior Immobilienmakler
058 257 21 68
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Nicht das Passende dabei?
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