Immeuble collectif à Uster

An äusserst zentraler und sonniger Lage in Uster steht dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1825 zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einem abwechslungsreichen Wohnungsmix. Ergänzt wird das Angebot durch ein geräumiges Untergeschoss sowie einen Gartenbereich rund um das Haus. Das Freibad Uster sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude präsentiert sich in einem stark renovationsbedürftigen Zustand und entspricht nicht mehr den heutigen Wohnstandards. Es besteht demzufolge ein erheblicher Investitions- und Sanierungsbedarf. Die Liegenschaft bietet jedoch interessantes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die den Charme historischer Bauten schätzen und bereit sind, eine umfassende Sanierung anzugehen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein kommunales Inventarobjekt. Da bisher keine vertieften Abklärungen zum konkreten Schutzumfang vorliegen, können aktuell keine abschliessenden Aussagen zu möglichen baulichen Veränderungen gemacht werden. Für eine verbindliche Beurteilung wäre ein denkmalpflegerisches Gutachten erforderlich. Zudem ist die Liegenschaft im Bundesinventar mit Erhaltungsziel B sowie innerhalb des überkommunalen Ortsbildes «Kirch-Uster» eingetragen, wodurch bei künftigen Bauvorhaben die entsprechenden denkmalpflegerischen und ortsbildschützerischen Interessen zu berücksichtigen sind.

Die Liegenschaft ist per sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Gebäude an attraktiver Lage langfristig zu erhalten und weiterzuentwickeln.

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