Tout sur l’achat et la vente de biens immobiliers, le financement et la fiscalité : 120+ articles de conseil, 190+ entrées du lexique et le top 10 des communes les plus avantageuses fiscalement par canton. Votre point de référence central pour l’accession à la propriété.
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Quand envisager la vente ?
Un logement est bien plus qu’un simple bien matériel : c’est un lieu de vie chargé de souvenirs. Pourtant, certaines circonstances – notamment liées à la santé ou à l’évolution des besoins – peuvent nécessiter de repenser sa situation de logement. Ces moments charnières s’accompagnent souvent de questionnements importants, mêlant aspects émotionnels, pratiques et financiers. …
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À 15 minutes du centre de Zurich en train ?
La vie bat son plein dans la métropole économique de Zurich. De nombreux emplois, institutions et services sont regroupés autour de la gare centrale (Zurich HB), qui accueille chaque jour un important flux de pendulaires. Découvrez depuis quelles localités il est possible de rejoindre la gare centrale de Zurich en moins d’un quart d’heure. Depuis …
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Déroulement d’un achat immobilier
L’achat d’un bien immobilier fait partie des décisions les plus importantes de la vie. Au-delà de son impact financier considérable, le processus d’acquisition implique plusieurs intervenants et suit des étapes clairement définies. Dans ce qui suit, nous vous guidons de manière détaillée et accessible à travers l’ensemble du processus, en l’illustrant par des explications pratiques. …
Lexique immobilier – les termes techniques expliqués simplement
Notre lexique immobilier complet, avec plus de 190+ entrées, explique tous les termes essentiels liés à l’achat et à la vente de biens immobiliers, au financement et à la fiscalité – de la valeur de démolition au droit d’habitation. Un ouvrage de référence pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs.
Termes les plus recherchés dans le lexique
Déclassement
Dans le secteur suisse de l’immobilier, le déclassement constitue un sujet important, qui se rapporte à la réaffectation de terrains. Le déclassement consiste à réaffecter un terrain d’une zone autorisant un usage déterminé à une zone qui restreint une autre utilisation, voire l’interdit totalement. Souvent complexes, de tels processus peuvent avoir des répercussions considérables sur …
Des droits de mutation sont exigibles lors du transfert de propriété d’un bien immobilier. Ils sont généralement à la charge de l’acheteur du bien immobilier, et leur montant varie considérablement d’un canton à l’autre. Le canton de Schwytz, par exemple, a totalement supprimé ces droits. Alors que les droits de mutation sont perçus indépendamment d’un …
La microsituation est un facteur déterminant pour l’estimation de biens immobiliers. Il s’agit de l’environnement immédiat d’un bien-fonds, qui inclut des aspects tels que les infrastructures, le voisinage, l’accès à des services et la qualité de vie générale. Tandis que la macrosituation prend en compte toute une région ou une ville, la microsituation se concentre …
Les bâtiments anciens constituent un élément important du paysage immobilier suisse et se distinguent par leur charme historique et leur diversité architecturale. Ces bâtiments, qui datent souvent du 19e ou du début du 20e siècle, offrent non seulement une esthétique unique, mais s’accompagnent aussi de nombreux défis et opportunités pour les propriétaires et les investisseurs. …
L’acte authentique joue un rôle essentiel dans le droit immobilier suisse et constitue une étape incontournable lors de l’achat et de la vente de biens immobiliers. Il garantit que toutes les exigences légales sont respectées et protège les intérêts des parties contractantes. En Suisse, l’acte authentique est légalement prescrit pour certains actes juridiques, notamment pour …
Le droit de superficie permet à un propriétaire foncier d’accorder à une autre personne le droit de construire sur son terrain. Communément appelé «achat de terrain à terme», il s’avère particulièrement pertinent en période de hausse des prix des terrains, car il permet aux maîtres d’ouvrage de construire des immeubles sans devoir acquérir le terrain …
Trouvez les 10 communes les plus avantageuses fiscalement par canton
Les 10 communes les plus avantageuses fiscalement par canton (taux d’imposition 2026) – trouvez votre canton et découvrez immédiatement où l’accession à la propriété est la plus rentable. Idéal pour l’achat d’une maison, un déménagement ou un investissement immobilier.
Questions fréquentes sur l’immobilier – vos réponses
La suppression (à partir de 2026) réduit sensiblement votre charge fiscale, car la valeur locative fictive disparaît. La suppression (à partir de 2026) réduit sensiblement votre charge fiscale, car la valeur locative fictive disparaît. Les acheteurs bénéficient de prix plus bas.
En Suisse, la vente d’un bien immobilier prend en moyenne 3 à 6 mois – de l’estimation jusqu’au notaire. Des ventes plus rapides sont possibles avec une bonne préparation.
Le contrat de réservation vous garantit le bien immobilier pendant 3 à 6 mois (avec un acompte). Le contrat de vente est définitif et est authentifié par acte notarié.
La valeur de marché dépend de l’emplacement, de l’état du bien et de la situation du marché. Une estimation professionnelle est décisive afin d’éviter une surévaluation ou une sous‑évaluation.
Une mauvaise situation, par exemple en raison de nuisances sonores ou d’une infrastructure insuffisante, un important besoin de rénovation, des installations techniques obsolètes ainsi qu’une mauvaise performance énergétique ont un impact négatif sur la valeur d’un bien immobilier.
Vendre un bien immobilier – demander un accompagnement
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