Tout sur l’achat et la vente de biens immobiliers, le financement et la fiscalité : 140+ articles de conseil, 190+ entrées du lexique et le top 10 des communes les plus avantageuses fiscalement par canton. Votre point de référence central pour l’accession à la propriété.
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alternatives pour l’avenir
Posséder son logement constitue souvent un repère important tout au long de la vie. Cependant, lorsque l’âge avance, qu’un problème de santé survient ou qu’une perte d’autonomie s’installe progressivement, la question du logement prend une nouvelle dimension. Faut-il conserver son bien immobilier ? L’adapter aux nouveaux besoins ? Renforcer l’accompagnement à domicile ? Ou la …
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À 15 minutes du centre de Lucerne en train ?
La ville de Lucerne constitue le principal pôle économique et de formation de Suisse centrale. Autour de la gare de Lucerne se concentrent de nombreux emplois, ainsi que des infrastructures majeures telles que le Centre de culture et de congrès (KKL). C’est pourquoi de nombreux pendulaires se rendent chaque jour en train vers le centre-ville. …
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À 15 minutes du centre de Bâle en train ?
Bâle compte parmi les plus grandes places économiques de Suisse. La pharmacie, les sciences de la vie, les services financiers et la culture génèrent une forte densité d’emplois dans le centre-ville autour de la gare CFF de Bâle. Le nombre de trajets effectués par des pendulaires chaque jour est donc élevé. Le centre de Bâle …
Lexique immobilier – les termes techniques expliqués simplement
Notre lexique immobilier complet, avec plus de 190+ entrées, explique tous les termes essentiels liés à l’achat et à la vente de biens immobiliers, au financement et à la fiscalité – de la valeur de démolition au droit d’habitation. Un ouvrage de référence pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs.
Termes les plus recherchés dans le lexique
Déclassement
Dans le secteur suisse de l’immobilier, le déclassement constitue un sujet important, qui se rapporte à la réaffectation de terrains. Le déclassement consiste à réaffecter un terrain d’une zone autorisant un usage déterminé à une zone qui restreint une autre utilisation, voire l’interdit totalement. Souvent complexes, de tels processus peuvent avoir des répercussions considérables sur …
Des droits de mutation sont exigibles lors du transfert de propriété d’un bien immobilier. Ils sont généralement à la charge de l’acheteur du bien immobilier, et leur montant varie considérablement d’un canton à l’autre. Le canton de Schwytz, par exemple, a totalement supprimé ces droits. Alors que les droits de mutation sont perçus indépendamment d’un …
La microsituation est un facteur déterminant pour l’estimation de biens immobiliers. Il s’agit de l’environnement immédiat d’un bien-fonds, qui inclut des aspects tels que les infrastructures, le voisinage, l’accès à des services et la qualité de vie générale. Tandis que la macrosituation prend en compte toute une région ou une ville, la microsituation se concentre …
Les bâtiments anciens constituent un élément important du paysage immobilier suisse et se distinguent par leur charme historique et leur diversité architecturale. Ces bâtiments, qui datent souvent du 19e ou du début du 20e siècle, offrent non seulement une esthétique unique, mais s’accompagnent aussi de nombreux défis et opportunités pour les propriétaires et les investisseurs. …
L’acte authentique joue un rôle essentiel dans le droit immobilier suisse et constitue une étape incontournable lors de l’achat et de la vente de biens immobiliers. Il garantit que toutes les exigences légales sont respectées et protège les intérêts des parties contractantes. En Suisse, l’acte authentique est légalement prescrit pour certains actes juridiques, notamment pour …
Le droit de superficie permet à un propriétaire foncier d’accorder à une autre personne le droit de construire sur son terrain. Communément appelé «achat de terrain à terme», il s’avère particulièrement pertinent en période de hausse des prix des terrains, car il permet aux maîtres d’ouvrage de construire des immeubles sans devoir acquérir le terrain …
Trouvez les 10 communes les plus avantageuses fiscalement par canton
Les 10 communes les plus avantageuses fiscalement par canton (taux d’imposition 2026) – trouvez votre canton et découvrez immédiatement où l’accession à la propriété est la plus rentable. Idéal pour l’achat d’une maison, un déménagement ou un investissement immobilier.
Questions fréquentes sur l’immobilier – vos réponses
La suppression (à partir de 2026) réduit sensiblement votre charge fiscale, car la valeur locative fictive disparaît. La suppression (à partir de 2026) réduit sensiblement votre charge fiscale, car la valeur locative fictive disparaît. Les acheteurs bénéficient de prix plus bas.
En Suisse, la vente d’un bien immobilier prend en moyenne 3 à 6 mois – de l’estimation jusqu’au notaire. Des ventes plus rapides sont possibles avec une bonne préparation.
Le contrat de réservation vous garantit le bien immobilier pendant 3 à 6 mois (avec un acompte). Le contrat de vente est définitif et est authentifié par acte notarié.
La valeur de marché dépend de l’emplacement, de l’état du bien et de la situation du marché. Une estimation professionnelle est décisive afin d’éviter une surévaluation ou une sous‑évaluation.
Une mauvaise situation, par exemple en raison de nuisances sonores ou d’une infrastructure insuffisante, un important besoin de rénovation, des installations techniques obsolètes ainsi qu’une mauvaise performance énergétique ont un impact négatif sur la valeur d’un bien immobilier.
Vendre un bien immobilier – demander un accompagnement
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