Immeuble collectif à Zürich

Diese attraktive Anlageimmobilie in Zürich bietet Investoren eine seltene Kombination aus sofort stabilen Cashflows und substanziellem Entwicklungspotenzial in einem nachgefragten Zürcher Wohnmarkt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten und ist aktuell vollvermietet, was eine verlässliche und planbare Ertragssituation sicherstellt. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit ausgezeichneter Infrastruktur, guter ÖV Anbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten – Faktoren, die eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleisten.

Ein wesentlicher Investmenttreiber liegt in der künftig vorgesehenen Anpassung der Bau- und Nutzungsordnung (BNO). Nach aktuellem Planungsstand ist von einer Erhöhung der zulässigen Ausnützung auszugehen. Dadurch eröffnen sich mittelfristig attraktive Optionen zur baulichen Verdichtung, Erweiterung oder Neuentwicklung, die das Ertragspotenzial und den Marktwert der Liegenschaft signifikant steigern können (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren mit Fokus auf:

- Buy-and-hold-Strategien mit gesicherter Anfangsrendite
- Opportunistische Wertschöpfung durch bauliche Entwicklung
- Langfristige Positionierung in einem wachstumsstarken Zürcher Teilmarkt

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