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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Altstadt

Referenz: VI-00015849-1

Wohn-/Geschäftshaus in Rheineck

Objektyp

Wohn-/Geschäftshaus

Kaufpreis in CHF

680’000.–

Grundstückfläche

192 m2

Wohnfläche

229 m2

Zimmer

12

Das ortstypische, zweiseitig angebaute Wohnhaus mit Ladenlokal befindet sich im Herzen der hübschen Altstadt an idealer Lage. Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, diverse Restaurants und auch der Kindergarten sowie die Schulen sind problemlos zu Fuss erreichbar. Das Gebäude fügt sich nahtlos in die charmante historische Gasse ein und beinhaltet drei Wohnungen, die sich über die drei Obergeschosse verteilen. Das grosszügige Ladenlokal mit angrenzendem Atelier im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge, eine Toilette und eine Küche. Die Kellerräume und der Heizungsraum ergänzen dieses Geschoss. Die 4-Zimmerwohnung und die zwei darüber liegenden 3-Zimmerwohnungen sind über das Treppenhaus erschlossen und separat zugänglich. Ein spezielles Highlight ist die grosse Terrasse (ca. 32 m²) auf der zweiten Etage mit Blick auf die Altstadt und ins Grüne. Ein privater Aussenabstellplatz im Hinterhof rundet das attraktive Angebot ab. Diese interessante Liegenschaft hat sicher schon einiges erlebt und bietet ein enormes Nutzungspotenzial. Ideal zum Aus- oder Umbauen, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten, als Generationenhaus oder Renditeobjekt – Sie haben die Wahl! Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

Hauptstrasse 12, 9424 Rheineck

Eigenschaften

Grundstücksfläche 192 m²

3 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 1365 m³

Letzte Modernisierung 2022

Wohnfläche 229 m²

Nebennutzfläche 19 m²

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Profilfoto von Aylin Kaya

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Aylin Kaya

Immobilienmaklerin
058 257 21 18
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