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Option für Investoren: Immobilie mit attraktiver Rendite

Referenz: VI-00017067-1

Mehrfamilienhaus in Trasadingen

Objektyp

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’970’000.–

Grundstückfläche

1246 m2

Die ansprechende Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage etwa 300 Meter von der deutschen Grenze entfernt. Der Standort ist ideal, denn der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Von da gelangt man im Halbstundentakt in rund 20 Minuten nach Schaffhausen. Nach einem erholsamen Spaziergang von etwa 10 Minuten ist man schon mitten im Dorf. Das Wohnhaus umfasst gesamthaft fünf Wohnungen, die sich über drei Etagen verteilen. Die Einheiten sind über eine Innentreppe erschlossen und weisen keinen näherliegenden Renovationsbedarf auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3.5-Zimmer- sowie eine 2.5-Zimmerwohnung und ein Büro/Ladenlokal/Kiosk. Das Obergeschoss beinhaltet eine 3.5- und eine 4.5-Zimmerwohnung. Die Dachwohnung wurde 2021 eingebaut und überzeugt mit 5 Zimmern und dem modernen Innenausbau. Die Ausstattung der anderen Einheiten präsentiert sich als praktisch und zweckmässig. Das Objekt ist gut vermietet und verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche, diverse Kellerräume und die Heizungsräume. Ein Gartensitzplatz mit Cheminée, vier Garagenboxen und mehrere Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Dank den Provisionseinnahmen der dazugehörigen Tankstelle, welche von einem bekannten Kraftstofflieferanten betrieben wird, ist eine attraktive Rendite möglich – ideal für Investoren, die eine gut unterhaltene Renditeliegenschaft mit einem zeitgemässen Ertragsergebnis suchen. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Eigenschaften

Grundstücksfläche 1246 m²

3 Etagen im Gebäude

Baujahr 1908

Letzte Modernisierung 2024

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Parkplatz / Garage

Profilfoto von Varujan Kubetyan

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Varujan Kubetyan

Immobilienmakler
058 257 21 87
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Nicht das Passende dabei?
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