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Immobilien kaufen in Marsens

Marsens mit seinen rund 2’139 Einwohnern begeistert durch seine naturnahe Lage, die gepflegten Quartiere und eine ausgeprägt lebenswerte Atmosphäre. Der Erwerb einer Immobilie in Marsens verbindet Wohlbefinden mit intelligentem Wohnen in einem ruhigen, attraktiven Umfeld. Das harmonische Ortsbild, die kurze Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die vielfältigen Freizeitangebote steigern das Lebensgefühl und vermitteln Geborgenheit. Hochwertige Immobilien sind in dieser Gemeinde ein Garant für langfristige Lebensqualität. Der dynamische Wohnungsmarkt bietet eine Auswahl an Objekten, die sich durch ihre Einbindung in die Umgebung und ein ausgeprägtes Gemeinschaftserlebnis hervortun. Marsens überzeugt als attraktiver Wohnstandort und macht den Kauf einer Immobilie zu einer wertvollen Entscheidung für ein erfülltes Leben zwischen Natur und urbaner Infrastruktur.

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Gemeinde Marsens in Zahlen

sehr tief

Immobilienpreise

Niveau

hoch

Steuern

Einkommensteuer

gut

Mobilität

Erreichbarkeit

hoch

Wohnungsmarkt

Leerwohnungsziffer

stark

Bevölkerung

Entwicklung

sehr stark

Bau

Aktivität

Steuern

Steuerfuss

Die Gemeinde Marsens im kantonalen Vergleich mit 128 Gemeinden (2026)

Gemeinde Steuerfuss (%)75 Kantonaler Durchschnitt (%)79.4 Rang im Kanton27
Reformiert Steuerfuss (%)9 Kantonaler Durchschnitt (%)9.5 Rang im Kanton1
Katholisch Steuerfuss (%)7 Kantonaler Durchschnitt (%)k.A. Rang im Kantonk.A.

Quelle: Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV)

Mobilität

Nahe Zentren

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Zentrum
Fribourg 31 68
Bern 46 99
Lausanne 47 108
Bulle 15 26
Villars-sur-Glâne 27 75
Vevey 32 103

Umliegende Gemeinden

Modellierte, mittlere Fahrzeit in Minuten (2026)

Gemeinde
Riaz 10 31
Pont-en-Ogoz 11 22
Echarlens 11 24
Sorens 12 25
Corbières 13 41
Morlon 15 38

Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE)

Bevölkerung

Einwohner

Wohnbevölkerung (2024), Wachstumstrend (2021-2024) und durchschnittliches steuerbares Einkommen in CHF (2021)

Wohnbevölkerung Marsens 2'139 Kanton FR348'762 Schweiz9'136'884
Wachstumstrend (%) Marsens +0.7% Kanton FR1.3% Schweiz0.9%
Ø Steuerbares Einkommen Marsens CHF 63'235 Kanton FRCHF 57'222 SchweizCHF 65'414

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS)

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Diese Publikation ist nicht das Ergebnis einer Finanzanalyse. Die «Richtlinien zur Sicherstellung der Unabhängigkeit der Finanzanalyse» der Schweizerischen Bankiervereinigung (SBVg) finden demzufolge auf diese Publikation keine Anwendung.

Herausgeber

Raiffeisen Schweiz, Economic Research, Fredy Hasenmaile, Chefökonom, The Circle 66, 8058 Zürich-Flughafen, E-Mail: economic-research@raiffeisen.ch

Version 03.03.2026