Immeuble collectif à Le Sentier

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur du Sentier, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités.
Grâce à une multitude d’infrastructures sportives, culturelles, et scolaires, le village du Sentier offre une large palette d’activités été comme hiver, il est également connu par son atmosphère familiale. Le village du Sentier se situe à 50 km de Lausanne et 60 km de l’aéroport de Genève.
Cet immeuble jouit d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa surélévation avec une vue panoramique et dégagée. Il est idéalement situé à 5 min à pied de la gare. Construit en 1937, il est composé de 4 logements de 3 pièces, avec possibilité de réaménager les appartements différemment. L’immeuble est en très bon état grâce à un entretien régulier. Le toit comme la façade rénovés, chauffage moderne aux pellets installé en 2022. Deux places de parking et possibilité de créer deux supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir à hauteur approximatif de 200'000.- (cuisines, salles de bains et fenêtres). Fort potentiel de location avec beaucoup de demande. Volume du bâtiment 1'262 m3.
Actuellement deux logements sont loués et deux sont occupés par les propriétaires. Le revenu locatif prévisionnel est d'environ CHF 54'000.- selon les prix du marché.
Avec les travaux, nous estimons un rendement brut autour des 5%.