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Investissement au cœur de Vallorbe

Référence: VI-00018318-1

Immeuble collectif à Vallorbe

Type de bien

Immeuble collectif

Prix d’achat en CHF

740’000.–

Surface du terrain

328 m2

Surface habitable

183 m2

Chambres

10.5

Ce joli bien de rendement composé de 3 appartements de 3.5 pièces est idéalement situé en plein centre-ville de Vallorbe, offrant un cadre de vie agréable et calme. À seulement quelques pas de toutes les commodités, il conviendra à un investisseur qui souhaite reprendre la gestion d’un charmant immeuble avec une rentabilité intéressante.
Vallorbe est une commune du canton de Vaud situé à 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, connu pour sa tranquillité, sa verdure exceptionnelle ainsi que son riche patrimoine culturel.
Cet immeuble est actuellement entièrement loué et bien entretenu. Les appartements ainsi que les parties communes ont été rénovés régulièrement en 2008, 2017 et 2021. Le sous-sol est excavé et offre trois caves, un local technique, une grande pièce de rangement ainsi qu’une buanderie. Plusieurs travaux d’entretien ont été entrepris ces dernières années. Un agréable jardin de 150 m2 est également à disposition des locataires.
Le rendement brut actuel est de plus de 5%, avec une réserve locative permettant de l’augmenter dans le futur.

Caractéristiques

Surface du terrain 328 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1312 m³

Année de construction 1910

Dernière rénovation 2021

Surface habitable 183 m²

Surface utile secondaire 100 m²

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Photo de profil de Erik Brinkman

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Erik Brinkman

Agent immobilier
erik.brinkman@raiffeisen.ch

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