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Immeuble de rendement avec magnifique vue lac

Référence: VI-00017563-1

Immeuble collectif à Le Sentier

Type de bien

Immeuble collectif

Prix d’achat en CHF

835’000.–

Surface du terrain

688 m2

Surface habitable

245 m2

Chambres

11

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur du Sentier, offrant un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités.
Grâce à une multitude d’infrastructures sportives, culturelles, et scolaires, le village du Sentier offre une large palette d’activités été comme hiver, il est également connu par son atmosphère familiale. Le village du Sentier se situe à 50 km de Lausanne et 60 km de l’aéroport de Genève.
Cet immeuble jouit d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa surélévation avec une vue panoramique et dégagée. Il est idéalement situé à 5 min à pied de la gare. Construit en 1937, il est composé de 4 logements de 3 pièces, avec possibilité de réaménager les appartements différemment. L’immeuble est en très bon état grâce à un entretien régulier. Le toit comme la façade rénovés, chauffage moderne aux pellets installé en 2022. Deux places de parking et possibilité de créer deux supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir à hauteur approximatif de 200'000.- (cuisines, salles de bains et fenêtres). Fort potentiel de location avec beaucoup de demande. Volume du bâtiment 1'262 m3.
Actuellement deux logements sont loués et deux sont occupés par les propriétaires. Le revenu locatif prévisionnel est d'environ CHF 54'000.- selon les prix du marché.
Avec les travaux, nous estimons un rendement brut autour des 5%.

Caractéristiques

Surface du terrain 688 m²

4 Étages dans le bâtiment

Volume de bâtiment (cubage) 1262 m³

Année de construction 1937

Dernière rénovation 2022

Surface habitable 245 m²

Surface utile secondaire 310 m²

Situation calme

Balcon / terrasse / coin salon

Cave

Adapté aux enfants

Place de parking / Garage

Photo de profil de Erik Brinkman

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Erik Brinkman

Agent immobilier
058 257 22 68
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