Immeuble collectif à Kallnach

Das ansprechende, ortstypische Wohnhaus präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück (1246 m2) an sonnenverwöhnter, herrlicher Lage mitten in der Landwirtschaftszone. Das Dorfzentrum und der Bahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu Fuss oder mit dem E-Bike in deutlich kürzerer Zeit erreichbar. Der äusserst ruhige Standort ermöglicht ländliches Erwachen bei Vogelgezwitscher sowie eine hohe Privatsphäre.

Die einseitig angebaute Liegenschaft zeigt sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen mit unterschiedlichen Ausbaustandards. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit zweckmässigem Grundriss und einer grossen Küche. Die Einheit im ersten Obergeschoss wurde modernisiert und entspricht den heutigen Wohnansprüchen mit einem grosszügigen Wohnzimmer, einem behaglichen Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Auch die Dachwohnung mit zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Vorraum zeigt sich in zeitgemässem Zustand. Von hier ist zudem der Estrich zugänglich, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss besteht aus den Technikräumen, der Waschküche und einer Werkstatt, die über einen Aussenzugang verfügt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist zweifellos der wunderbare Umschwung mit drei Nebengebäuden (Carport, Holzschopf und Unterstand), viel Grünfläche, einem Biotop und diversen lauschigen Sitzplätzen.

Dieses einmalige Angebot eignet sich bestens für Privatinvestoren, die ein interessantes, vielseitig nutzbares Objekt suchen – als Renditemöglichkeit, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder als Generationenhaus.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.