Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat den Leitzins erneut bei 0 % belassen. Diese Entscheidung ist ein starkes Signal für den Immobilienmarkt – und besonders für Eigentümer, die über einen Verkauf nachdenken. Denn die Zinsentwicklung beeinflusst nicht nur die Finanzierungskosten für Käufer, sondern auch die Nachfrage und die Preisentwicklung. Wer die aktuellen Rahmenbedingungen versteht, kann sie gezielt für einen erfolgreichen Verkauf nutzen.
Warum bleibt der Leitzins stabil?
Das Direktorium der SNB beurteilt die Risiken für Konjunktur und Inflation derzeit als weitgehend ausgeglichen und sieht daher keinen Grund, die geldpolitische Strategie anzupassen. Die Schweizer Wirtschaft, insbesondere die Exportbranche, steht weiterhin unter erheblichem Druck. Die Zollvereinbarung mit den USA bringt jedoch Entlastung und dürfte helfen, grössere Schäden in den betroffenen Bereichen zu verhindern. Der Franken bleibt stark, hat sich jedoch im laufenden Jahr gegenüber dem Euro kaum weiter aufgewertet. Dank stabiler Binnennachfrage sind die Deflationsrisiken gering. Für das kommende Jahr wird die Teuerung klar innerhalb des SNB-Zielkorridors von 0 bis 2 Prozent erwartet.
«Die SNB hält die Zinspolitik für angemessen, ohne weiteren Anpassungsbedarf.»
Fredy Hasenmaile
Chefökonom Raiffeisen Schweiz
Welchen Einfluss hat der Nullentscheid auf den Immobilienmarkt?
Die aktuell sehr niedrigen Zinsen ermöglichen äusserst attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für den kreditgestützten Erwerb von Häusern oder Wohnungen. Trotz des hohen Preisniveaus am Immobilienmarkt hat die Zinssenkung die Zuversicht der Käufer gestärkt, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum führt. Bleibt das Nullzinsniveau bestehen, dürfte sich dieser Trend fortsetzen. In Kombination mit dem knappen Wohnraumangebot ist daher mit einem noch stärkeren Anstieg der Immobilienpreise zu rechnen.
Warum ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Verkauf?
Niemand kann garantieren, wie lange die Nullzinsphase anhält. Sollte die SNB in Zukunft die Zinsen anheben, könnte das die Nachfrage dämpfen und die Preise unter Druck setzen. Wer frühzeitig handelt, sichert sich die Vorteile des aktuellen Umfelds:
Ausblick: Was passiert, wenn die Zinsen steigen?
Ein Zinsanstieg würde die monatlichen Belastungen für Käufer erhöhen. Das könnte die Nachfrage bremsen und den Wettbewerb unter Verkäufern verstärken. Wer heute verkauft, profitiert von einem Markt, der noch von günstigen Finanzierungen getragen wird. Experten erwarten zwar kurzfristig keine drastischen Änderungen, aber mittelfristig ist eine Normalisierung der Zinsen nicht ausgeschlossen.
Unser Tipp für Eigentümer
Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, Ihre Optionen zu prüfen. Wir von Raiffeisen Immomakler begleiten Sie als Makler professionell durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Vermarktung. Unser Ziel: Den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen und Ihnen den Verkaufsprozess so einfach wie möglich machen.