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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Riferimento: VI-00020198-1

Casa plurifamiliare a Zollbrück

Tipo di oggetto

Casa plurifamiliare

Prezzo d’acquisto in CHF

698’000.–

Numero unità abitative

3

Superficie abitabile

171 m2

Locali

10.5

In dieser ländlichen und idyllischen Gemeinde steht dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmerwohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen. Die Immobilie überzeugt mit einem ruhigen und zentralen Standort und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Drei gepflegte 3.5-Zimmerwohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, zwei Garagen und zwei Aussenparkplätze beinhaltet dieses Angebot. Die mittlere Wohnung ist ohne Treppen, über einen Fussweg, zugänglich und eignet sich bestens für ältere Personen. Eine der Garagen ist Trapezförmig und verfügt über eine Fläche von 23m2, diese wurde bisher als Werkstatt genutzt. Diverse Nebenräume und grosszügige Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort. Der grosse und sonnige Garten ist ein besonderes Highlight.

Die Wohnungen im ersten und dritten Obergeschoss sind zurzeit vermietet. Die Wohnung im zweiten Stock steht momentan leer.

Das Haus hat einerseits ein hohes Potenzial für Renovationen – alternativ ist auch ein Abriss und Neubau auf dieser grossen Parzelle denkbar, zum Beispiel für ein modernes Wohnprojekt mit mehreren Einheiten für eine Renditeoptimierung.

Posizione

Aulengasse 7, 3436 Zollbrück

Caratteristiche

Superficie del fondo 1204 m²

4 Piani dell’edificio

Volume dell’edificio 1218 m³

Anno di costruzione 1914

3 Unità abitative nello stabile

Superficie abitabile 171 m²

Superficie utile secondaria 105 m²

Posizione tranquilla

Balcone/terrazzo/posti a sedere all’aperto

Cantina

Adatto ai bambini

Parcheggio / garage

Grosses Grundstück mit diversen Möglichkeiten
Ob Ausbau der bestehenden Liegenschaft oder Abriss und Neubau, Sie entscheiden.
Ideale Lage
Ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Infrastrukturen der Gemeinde sind kürzester Zeit erreichbar.
Liegenschaft mit Charakter
Die Liegenschaft wurde 1914 erstellt und seither laufend unterhalten, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.
Foto profilo di Mathias Zaugg

Richiedere presentazione completa.

Mathias Zaugg

Agente immobiliare senior
mathias.zaugg@raiffeisen.ch

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