Tutto su acquisto e vendita di immobili, finanziamento e imposte: 110+ articoli di consulenza, 190+ voci di lessico e Top 10 dei comuni fiscalmente più vantaggiosi per cantone. Il vostro punto di riferimento centrale per la proprietà abitativa.
Rimanete sempre aggiornati: qui trovate i nostri articoli informativi più recenti su immobili, finanziamenti, imposte e tendenze di mercato.
Abitare senza barriere per una vita agevole
Avete più di 55 anni, siete in forma smagliante e nel fiore degli anni. Ma al contempo sentite crescere l’esigenza di sicurezza, comfort e chiarezza. Vi illustriamo i fattori decisivi per evitare che in futuro l’abitazione diventi per voi un ostacolo quotidiano. Fermatevi un attimo a riflettere su come immaginate la vostra situazione abitativa di …
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Indicatore della domanda e dell’offerta per la proprietà abitativa – T1 2026
L’indicatore della domanda e dell’offerta conferma nel primo trimestre del 2026 la principale tendenza del mercato svizzero della proprietà di abitazione: la scarsità rimane elevata, le differenze regionali sono evidenti e i prezzi continuano ad aumentare a causa di un deficit strutturale dell’offerta. Per i venditori il contesto di mercato rimane favorevole, soprattutto nelle regioni …
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Consulenza per l’acquisto immobiliare con calcolatore del budget per primi acquirenti: cosa potete realmente permettervi?
Per le coppie, l’acquisto di un immobile rappresenta una delle decisioni finanziarie più importanti della loro vita. Dopo avere effettuato le prime visite, molti si saranno già resi conto di quanto il mercato sia diventato complesso. Per questo sono più che mai importanti una pianificazione del budget realistica, un processo di acquisto chiaro e una …
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Lessico immobiliare – termini tecnici spiegati in modo semplice
Il nostro completo lessico immobiliare, con oltre 190+ voci, spiega tutti i termini più importanti legati all’acquisto e alla vendita di immobili, al finanziamento e alle imposte – dal valore di demolizione al diritto di abitazione. Un’opera di consultazione per proprietari, acquirenti e investitori.
Parole chiave più ricercate nel dizionario
Cantoni GUSTAVO
I Cantoni GUSTAVO sono un gruppo particolare di Cantoni svizzeri in cui l’assicurazione stabili contro incendio e danni della natura non deve obbligatoriamente essere stipulata con una compagnia assicurativa cantonale, ma può o deve essere conclusa con una compagnia assicurativa privata. Fanno parte di questo gruppo di Cantoni Ginevra, Uri, Svitto, Ticino, Appenzello Interno, Vallese …
Il certificato energetico cantonale degli edifici (CECE) è stato introdotto nel 2009 e fornisce a proprietari, locatari e potenziali acquirenti informazioni sulle caratteristiche e i consumi energetici degli immobili. Il CECE è uno strumento informativo facoltativo, ma molto utile, allestito da esperti certificati. Il CECE valuta tre caratteristiche principali degli edifici: Efficienza dell’involucro edilizio: questa …
L’imposta sul passaggio di proprietà è dovuta ogni volta che un immobile cambia proprietario. L’imposta solitamente è pagata dall’acquirente dell’immobile e può variare in modo significativo da un Cantone all’altro. Il Canton Svitto, ad esempio, ha eliminato completamente questa imposta. Mentre l’imposta sul passaggio di proprietà viene riscossa indipendentemente dalla realizzazione di un utile o …
Il fondo di rinnovazione è un elemento centrale nella gestione degli immobili in Svizzera, in particolare nell’ambito della proprietà per piani. Il suo scopo è costituire riserve finanziarie per futuri lavori di ristrutturazione e risanamento delle parti comuni di un edificio. Si tratta di riserve importanti per assicurare la conservazione del valore a lungo termine …
L’eliminazione delle barriere architettoniche è un tema centrale nel settore immobiliare svizzero, soprattutto in considerazione dei cambiamenti demografici in corso e del conseguente aumento del numero di anziani e di persone con disabilità. La necessità di creare spazi abitativi accessibili a tutti diventa sempre più rilevante. Nel 2014, in Svizzera è stata ratificata la Convenzione …
L’imposta sugli utili da sostanza immobiliare è un elemento centrale del sistema fiscale svizzero, che viene applicata in caso di vendita di immobili o fondi. Questa imposta viene riscossa sul guadagno derivante dall’alienazione di un immobile e quindi si tratta di un’imposta speciale, diversa dalle altre imposte sul reddito. L’imposta sugli utili da sostanza immobiliare …
Trovate i 10 comuni fiscalmente più vantaggiosi per ogni cantone
I 10 comuni fiscalmente più vantaggiosi per cantone (aliquota fiscale 2026) – trovate il vostro cantone e scoprite subito dove la proprietà abitativa è più conveniente. Ideale per acquisto di una casa, trasferimento e investimenti immobiliari.
Domande frequenti sugli immobili – le vostre risposte
L’abolizione (a partire dal 2026) riduce sensibilmente il vostro carico fiscale, poiché viene meno il valore locativo fittizio. Gli acquirenti beneficiano inoltre di prezzi più bassi.
In Svizzera la vendita di un immobile richiede in media 3–6 mesi – dalla valutazione fino al rogito notarile. Con una buona preparazione sono possibili vendite più rapide.
Il contratto di riservazione vi riserva l’immobile per 3–6 mesi (di norma con versamento di una caparra). Il contratto di compravendita è definitivo e viene rogato da un notaio.
Il valore di mercato dipende dalla posizione, dallo stato dell’immobile e dall’andamento del mercato. Una valutazione professionale è determinante per evitare una sovra‑ o sottovalutazione.
Fattori che riducono il valore di un immobile includono una posizione sfavorevole (ad esempio rumore o infrastrutture carenti), un elevato bisogno di ristrutturazione, impianti e tecnologie obsolete nonché una scarsa efficienza energetica.
Vendere un immobile – Richiedere supporto
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