3.5-Zimmer Wohnung in Genève

Situé dans le quartier central et dynamique de La Servette à Genève, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants) ainsi que des transports publics, assurant une excellente accessibilité.
Sis au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bien profite d’un ensoleillement optimal et d’un environnement particulièrement calme. De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années dans l’immeuble, notamment la réfection de la toiture, l’installation de panneaux solaires ainsi que le remplacement des colonnes techniques, garantissant une valorisation durable du bâtiment.
Avec une surface PPE de 52.7 m², l’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une chambre à coucher, d’un WC indépendant et d’une salle de bains ainsi que d'un petit balcon. Une cave complète ce bien.
L’appartement est actuellement loué, ce qui permet à l’investisseur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif sécurisé. Sur la base du loyer annuel actuel, le rendement brut s’élève à 3.12 %, offrant une opportunité attractive dans un secteur à forte demande.