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Idyllische Schönheit mit vielen Extras

Referenz: VI-00013531-1

5.5-Zimmer Doppelhaushälfte in Langnau am Albis

Objektyp

Doppelhaushälfte

Kaufpreis in CHF

1’440’000.–

Grundstückfläche

1743 m2

Wohnfläche

143 m2

Zimmer

5.5

Der ruhige Standort des einseitig angebauten 5.5-Zimmer-Einfamilienhauses ist exklusiv: naturnah, etwas oberhalb vom Dorf mit viel Privatsphäre, sonnenverwöhnt und aussichtsreich. Obwohl sich das Grundstück des Hauses (283 m²) sowie die Parzelle mit dem Carport (657 m²) in landwirtschaftlicher Umgebung präsentieren, sind sie nicht dem BGBB unterstellt. Das Waldgrundstück von 803 m², das zu diesem einmaligen Angebot dazugehört, wird von einer Stiftung unentgeltlich bewirtschaftet. Das geschichtsträchtige und beeindruckende Fachwerkhaus wurde stets mit viel Liebe und Sachverstand gepflegt und zeigt sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Liegenschaft begeistert mit dem umfangreichen Angebot an grosszügigen Räumen und mit dem spektakulären Innenausbau, der historische und moderne architektonische Stilelemente zu einem einmaligen Wohnerlebnis vereint. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Eingangsbereich die separate Küche und das behagliche Wohnzimmer mit stilvollem Kachelofen und Gartenzugang. Die zwei Zimmer im ersten Obergeschoss sind von angenehmer Grösse und werden von dem Badezimmer und der Gästetoilette ergänzt. Das geräumige Schlafzimmer im zweiten Stock punktet mit der integrierten Badewanne und dem Bad en suite mit Dusche und WC. Die mächtigen Sichtbalken der Dachkonstruktion verleihen dem zusätzlichen grossen Dachzimmer schliesslich einen besonderen Charme. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und die Nebenräume. Der herrliche Umschwung rund ums Haus und um den bereits erwähnten Carport bietet viel Platz für Sitzplätze sowie zum Spielen und um das Freiluftleben zu geniessen. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Eigenschaften

Grundstücksfläche 1743 m²

4 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 613 m³

Baujahr 1700

Wohnfläche 143 m²

Nebennutzfläche 37 m²

Verfügbar ab Herbst 2024

Ruhige Lage

Keller

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Grundstücksflächen
Haus 283m², Parzelle mit Carport 657m², Wald 803m²
Investitionen
Jahre 2009 bis 2022 über CHF 500'000.-
Spezielles
Dem BGGB nicht unterstellt
Profilfoto von Valentin Nikollbibaj

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Valentin Nikollbibaj

Immobilienmakler
058 257 21 55
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