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Vielseitige Immobilie nahe der Emme mit zwei Wohneinheiten

Referenz: VI-00024373-1

10.5-Zimmer Einfamilienhaus in Biberist

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’290’000.–

Grundstückfläche

678 m2

Wohnfläche

199 m2

Zimmer

10.5

Diese beeindruckende Immobilie am Erlenweg vereint ruhiges Wohnen in angenehmer Quartierlage mit einem grosszügigen Raumangebot. Das Gebäude aus dem Jahr 1925 wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und umfassend modernisiert. Die jüngste Fassadenrenovation verleiht dem Haus ein zeitgemässes Erscheinungsbild, während im Innern hochwertige Materialien für ein ebenso modernes Ambiente sorgen.

Die Liegenschaft umfasst zwei separate Wohneinheiten, was sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenmodelle, Homeoffice-Lösungen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung interessante Perspektiven eröffnet.

Die Parterrewohnung im Erdgeschoss verfügt insgesamt über viereinhalb Zimmer. Ergänzt wird das Angebot der Parterrewohnung mit einem umfangreichen, beheizten Raum im Untergeschoss. Die obere Maisonettewohnung verteilt sich auf zwei Etagen und beinhaltet sechs Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereiche oder Rückzugsorte nutzen lassen. Eine Besonderheit im ersten Obergeschoss ist die Küche mit integrierter Bar. Beide Wohnungen punkten mit hellen Räumen sowie mit Schwedenöfen, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Zudem erweitern Terrassen und Sitzplätze den Wohnraum nach draussen und bieten sonnige Bereiche zum Entspannen. Der liebevoll gestaltete Garten ist ein Highlight der Liegenschaft und lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Mehrere Aussenparkplätze vervollständigen das attraktive Angebot.

Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.

Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Lage

Erlenweg 4, 4562 Biberist

Eigenschaften

Grundstücksfläche 678 m²

4 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 1112 m³

Baujahr 1925

Letzte Modernisierung 2025

2 Wohneinheiten im Gebäude

Wohnfläche 199 m²

Nebennutzfläche 97 m²

Nähe zu ÖV

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Als Ferienwohnung geeignet

Kinderfreundlich

Parkplatz / Garage

Cheminée

Gute Besonnung

Dienstleistungen in Fussdistanz

Profilfoto von Marc Kühne

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Marc Kühne

Immobilienmakler
marc.kuehne@raiffeisen.ch

Nicht das Passende dabei?
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