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Charmantes Haus mit zwei Wohnungen am Erzbach

Referenz: VI-00016299-1

8-Zimmer Einfamilienhaus in Erlinsbach

Objektyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

860’000.–

Grundstückfläche

636 m2

Wohnfläche

141 m2

Zimmer

8

Dieses hübsche Wohnhaus aus dem Jahr 1948 befindet sich an einer äusserst attraktiven Wohnlage in einer der schönsten Gegenden von Erlinsbach. Das Anwesen mit grosszügigen 636 m² Grundstücksfläche liegt direkt am idyllischen Erzbach und bietet somit eine naturnahe Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen. Trotzdem sind Sie hervorragend angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft beherbergt derzeit zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss 3.5 Zimmerwohnung mit 63m2 und im Obergeschoss 4.5 Zimmerwohnung mit 78m2. Die bei Bedarf ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut werden können. Besonders begeistern wird Sie der weitläufige Umschwung, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, ob Sie nun Gartenliebhaber sind oder viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten suchen. Zurzeit wird das Haus noch mit Öl beheizt. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich, darunter die Sanierung des Dachs, die Erneuerung des alten Sicherungskastens sowie die Instandsetzung des Balkons. Diese Massnahmen bieten Ihnen die Gelegenheit, die Immobilie nach Ihren Wünschen zu modernisieren und gleichzeitig den charmanten Charakter des Altbaus zu bewahren. Das Anwesen verfügt über drei Aussenparkplätze und eine Garage und offeriert somit reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Eigenschaften

Grundstücksfläche 636 m²

2 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 734 m³

Baujahr 1948

Wohnfläche 141 m²

Nähe zu ÖV

Kinderfreundlich

Profilfoto von Remo Tenisch

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Remo Tenisch

Immobilienmakler
058 257 21 03
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