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Charmante Landhausvilla mit Bachanstoss

Referenz: VI-00023809-1

8.5-Zimmer Einfamilienhaus in Rohrbach

Objekttyp

Einfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

1’335’000.–

Grundstückfläche

2608 m2

Wohnfläche

271 m2

Zimmer

8.5

Diese aussergewöhnliche Landhausvilla präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt. Das weitläufige Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Natur, Privatsphäre und Grosszügigkeit. Die charaktervolle Architektur mit dem markanten Turm sowie der direkt angrenzende Bach (Langete) verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charme.

Die Villa überzeugt mit grosszügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht und der angenehmen Wohnatmosphäre. Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Sorgfalt gepflegt und kontinuierlich renoviert. Besonders hervorzuheben ist die zeitgemässe Wärmepumpe, welche für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung sorgt.

Im Inneren verbinden sich klassische architektonische Elemente mit modernen Wohnqualitäten. Geräumige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie ein eindrucksvoller Dachraum mit Galerie eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der beeindruckende Wohnraum mit hoher Decke bildet dabei das Herzstück des Hauses und verleiht der Liegenschaft ein luftiges Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die umfangreiche Werkstatt. Diese bietet zusammen mit den angrenzenden Nebenräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche, professionelle Tätigkeiten oder kreative Projekte.

Der Aussenbereich begeistert mit herrlichen Grünflächen, gepflegten Gartenbereichen sowie einem grossen Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.

Dieses besondere Anwesen eignet sich ideal für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen – sei es als herrschaftlicher Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Hohmattweg 19, 4938 Rohrbach

Eigenschaften

Grundstücksfläche 2608 m²

4 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 1555 m³

Baujahr 1930

Letzte Modernisierung 2024

1 Wohneinheiten im Gebäude

Wohnfläche 271 m²

Nebennutzfläche 135 m²

Nähe zu ÖV

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Kinderfreundlich

Gute Besonnung

Profilfoto von Remo Tenisch

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Remo Tenisch

Immobilienmakler
remo.tenisch@raiffeisen.ch

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