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Grundstück mit Liegenschaft im Herzen von Zürich

Referenz: VI-00014351-1

Bauland in Zürich

Objektyp

Bauland

Kaufpreis in CHF

3’500’000.–

Grundstückfläche

385 m2

Altstetten ist ein Quartier der Wirtschaftsmetropole Zürich und gilt als der bevölkerungsreichste Stadtteil. Moderne Wolkenkratzer finden sich hier ebenso wie ruhigere Gegenden mit schmucken Mehrfamilienhäusern und Grünflächen – immer mit den besten öffentlichen Verkehrsverbindungen zur City und zu den umliegenden Naherholungsgebieten.
Das attraktive Grundstück ist mit einer gepflegten Bestandesliegenschaft bebaut und befindet sich an einer absoluten Toplage. Die Quartierstrasse ist wenig befahren und die Tramhaltestellen, die Primarschule, der Kindergarten und sogar das Hallenbad sind problemlos zu Fuss erreichbar.
Die Parzelle mit dem 1930 gebauten Wohnhaus umfasst 385 m2, ist der Wohnzone W4 zugeteilt und weist die Ausnützungsziffer 120 auf. Die Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und beinhaltet drei 3.5-Zimmerwohnungen, die sich über drei Wohnetagen verteilen und laufend renoviert wurden. Die Einheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind mit einem Badezimmer mit Badewanne oder Dusche und einer separaten Küche ausgestattet. Die Einheit im zweiten Obergeschoss ist mit einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Raum für eine optionale Küche ausgestattet. Zusätzlich sorgen Nebenräume im Untergeschoss und im Estrichgeschoss für umfangreichen Stauraum. Eine Garage ist im Gebäude integriert. Auf der angrenzenden Parzelle AL4972 befindet sich zusätzlich ein Aussenparkplatz mit der Nummer 7a welcher der Parzelle zur ausschliesslichen Nutzung zugeteilt ist sowie ein Besucherparkplatz zur gemeinsamen Nutzung.
Dieses seltene Angebot hat Potenzial für viele Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine Mehrgenerationenlösung, Investoren, Architekten oder Bauunternehmer.

Eigenschaften

Grundstückfläche 385 m2

Kinderfreundlich

Potenzial
Ausnutzungsreserven mit Potenzial für Erweiterung oder Neubau
Zustand
Bestandesliegenschaft mit guter Instandhaltung
Einheiten
Drei gepflegte 3 1/2 Zimmerwohnungen
Profilfoto von Valentin Nikollbibaj

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Valentin Nikollbibaj

Immobilienmakler
058 257 21 55
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