Bauland in Estavayer-le-Lac

Située au sein de la charmante commune d’Estavayer-le-Lac, cette généreuse parcelle de 1'036 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs souhaitant développer un projet immobilier dans une région en plein essor.

Actuellement occupé par une maison individuelle qu'il conviendra de déconstruire, le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, dans un quartier calme, à proximité des transports publics et de toutes commodités.

La maison existante, habitée par sa propriétaire, a été construite en 1987. La surface habitable est d’environ 100 m², avec un espace de stockage de près de 180 m². Son volume total s’élève à 1'130 m³.

Le nouveau plan d’aménagement local (PAL), dont l’entrée en vigueur est attendue pour l’automne 2025, prévoit de classer cette parcelle en zone de centre II. Cette nouvelle affectation permettrait, sous réserve de l’approbation définitive du PAL et de l’obtention du permis de construire, la réalisation d’un immeuble résidentiel. L’indice d’utilisation du sol (IUS) de 1.2 ouvre la voie à une densification intéressante, en adéquation avec le souhait de développement urbain de la commune.

Cette parcelle représente l'opportunité de concrétiser un projet immobilier de qualité, dans une région dynamique et attractive, prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes de communication.

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