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Attraktive Renditemöglichkeit: Miethaus an bester Lage

Referenz: VI-00016131-1

Mehrfamilienhaus in Zürich

Objektyp

Mehrfamilienhaus

Kaufpreis in CHF

4’900’000.–

Grundstückfläche

327 m2

Wohnfläche

498 m2

Zimmer

24

Das attraktive Wohnhaus beinhaltet acht Wohneinheiten und präsentiert sich an einer absoluten Toplage. Die Quartierstrasse ist wenig befahren und die Tramhaltestellen, die Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und sogar das Stadion Letzigrund sind problemlos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft in der Zone W5 präsentiert sich in einem guten Zustand und weist zurzeit keinen Renovationsbedarf auf. Sieben der Wohnungen sind momentan vermietet. Eine Wohnung wurde auf Ende Juni 2024 ordentlich gekündet. Im Hochparterre- und im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen. Das zweite Obergeschoss beinhaltet eine 4-Zimmer- und eine 2-Zimmerwohnung. Alle Einheiten verfügen jeweils über eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der Innenausbau ist gesamthaft ansprechend und zweckmässig gestaltet. Die zwei Wohnungen im Hochparterre profitieren von einem Balkon, alle anderen von zwei Balkonen/Terrassen. Das Untergeschoss besteht aus den Technik- und den Kellerräumen, der gemeinsamen Waschküche sowie einem Velo- und einem Trocknungsraum. Zusätzliche steht ein Bastelraum zur Verfügung. Aufgrund der Wohnzone und der Ausnützungsziffer kann bei Bedarf eine zusätzliche Wohnetage hinzugefügt werden. Diese Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die ein gut erhaltenes Renditeobjekt mit Potenzial und einem optimalen Ertrag suchen. Das Mehrfamilienhaus wird in einem zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Eigenschaften

Grundstücksfläche 327 m²

5 Etagen im Gebäude

Gebäudevolumen 2500 m³

Baujahr 1934

Letzte Modernisierung 2017

Wohnfläche 498 m²

Nebennutzfläche 140 m²

Ruhige Lage

Balkon / Terrasse / Sitzplatz

Keller

Kinderfreundlich

Potenzial
Ausnutzungsreserven mit Potenzial für Erweiterung
Zustand
Bestandesliegenschaft mit guter Instandhaltung
Einheiten
Acht gepflegte Mietwohnungen und ein Bastelraum
Profilfoto von Marco Zanon

Fordern Sie das vollständige Exposé an.

Marco Zanon

Stv. Marktgebietsleiter
058 257 21 56
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Nicht das Passende dabei?
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